同事小朱最近经历了一件麻烦事,和男朋友一起计划在武汉两家共同出资(首付)是一件高兴的事,但房产证上是否写了两个人的名字很乱。
小周私下里告诉我们,她不打算这么早结婚,所以计划瞒着她父母,就写她男朋友一个人的名字。一方面,因为房产中介告诉她,如果没有结婚证,房产证上没办法写两个人的名字;另一方面,她觉得她工作不久没有积蓄,首付的钱虽有一部分来自她的父母,但是大部分还是来自她男朋友。
小周话音未落,就引起另一个同事小丽的反唇相讥,性格大大咧咧的小丽说:“小周,你到底是傻,还是太相信你男朋友了?瞒着你爸妈?你爸妈把你养这么大、又出钱给你买房,换来的就是你的隐瞒?你爸妈知道了会有多伤心啊!为什么要写你男朋友一个人的名字,如果只能写一个人的名字,为什么不可以写你的名字呢?”
“写我的名字?他爸妈不会同意的。”小周脱口而出。
“呵呵,他爸妈不同意,你就欺骗你爸妈,可真是养了个好女儿呢。”小丽明显对小周的做法不满。
小丽的话虽然直接且不那么动听,但是无疑说的是有道理的。现阶段,我国法律对于婚姻法方面的规定越来越完善,婚姻法中有关财产的问题也日益引起人们的关注和重视。婚姻法中规定:婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。如果婚前购买的房产双方都出钱但却只有一方姓名,另一方若是因为怕影响两个人的感情,没有争取自己的房屋权,房产证或者相关证件中也没有权力拥有的表现,那么,今后若发生问题,分割财产的时候,没有产权登记的一方不受法律保护。简而言之,如果小周与其男友所买的房子写他男朋友一人的名字,那么,日后发生纠纷,小周不受法律保护。因此,若婚前共同出资买房还凭借着一时的感情用事,确实是不理性的。这无关乎二人感情的好坏,也无关乎信任问题,而是为了避免给未来的双方带来麻烦,也为了给双方家长一个定心丸。
那么,接下来的问题是:如果没有结婚证,房产证上就不可以写两个人的名字吗?对于中介的话,我持怀疑态度,所以我建议小周找一位律师问问。
如我所料,中介的话是不正确的。相关法律规定,婚前买房是可以在房产证上写两个人的名字,但是不同的地方要提供的材料是不一样的。因此,在正式签订合同之前可以打电话到当地的房产局咨询。
小周最后依然选择房产证上只写她男朋友的名字,她说,她相信七年的感情。
爱情是美好的、感性的,但是婚姻也需要理性。祝愿这个善良、单纯的姑娘能被岁月温柔以待。
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