钱江晚报时间记者因蒙伊

杭州推出了[2021]29号双桥单位XH0201-08A地块，经过首轮报价，杭州西投以150276万韩元的总价竞争，房地产价格为14883元/，上涨率为0%。

这宗地块颇特殊，位于西湖区双桥单元，未来商品房毛坯限价25000元/㎡。这是一个全新的板块，位于良渚以南、三墩北以西的杭州云城，地块紧邻西湖大学云谷校区。

双桥地块成交详情：

之所以特殊，在于该地块的出让文件中明确要求，“地块所建人才商品房销售对象为西湖大学人才，自购房（网签备案）后10年内不得上市交易。”

也就是说，这是一宗人才专供宅地，且限售十年。

双桥地块项目建成后面向西湖大学的人才定向销售，这或许会让不少杭州人联想到多年前的高校经济适用房。

其实两者有本质上的区别。过去的高校经济适用房，土地性质为划拨，也就是说土地不需要走出让流程，不产生土地出让金。

此次双桥地块走的却是招拍挂的出让流程，政府会有土地出让金收益。而对于购房者来说，如果是经济适用房，日后上市交易增值部分的55%要归政府，但是这一双桥项目将没有这一限制，仅仅是限售十年。

再看2.5万元/㎡这样的单价，放在当前的杭州楼市可以说相当亲民，更何况是云城这样炙手可热的板块。这对西湖大学的人才而言，无疑是一种福利。

双桥地块航拍图（图源杭州读地云）

从航拍图上可以清晰看到，双桥地块紧邻西湖大学云谷校区，距离杭长高速直线约300米。目前，地块周边仍是大量农田和农居。但考虑到云城的高标准规划，相信未来不可限量。

这一福利为何要送给西湖大学？

其实也不难理解，是为了帮助西湖大学更好地吸引人才。

和其他大学不同的是，西湖大学创办时间短，但发展速度很快。西湖大学自2018年创办以来，面向全球招聘优秀学术人才，至今已签约全职特聘研究员、博导169人，讲席教授17人，而且还在持续大量招聘高精尖人才。

西湖大学云谷校区效果图

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