最近在光谷南的江河庙山看了一圈公寓后发现的，平均有7900韩元/名声！为什么有这个便宜的大厦？先别急。价格低，但请限制购买！为什么价格低，因为是偏僻的地方，所以什么都不需要！所以便宜是有原因的。

我要大声喊出它的名字：江南花山郡！!！

江南花山郡位于江夏庙山的江花大道和金龙大街交汇处。这是一个花一年多时间从7500涨到7900的盘，这是一个没有轨道交通规划的盘，这是一个周边没有像样商业的盘，总之，这是一个乡村感极强的盘。不过价格较低，处于优势。在售少量一楼和顶楼的建面约84平的两房、建面118平的三房房源，后期还有一些货量。

隔着江花大道，江南花山郡的对面有个楼盘叫新华联青年城，9月13日刚开盘卖的是毛坯洋房，推出面约80-140平两房至四房产品，共264套，均价10300元/平，据说是基本清盘。该项目前期均价为8000元/平，此次加推价格有小幅上涨。

在新华联青年城的东北方向500米处，是另外一个低价盘：百步亭江南郡。预计本月底加推35、36、33号楼400套毛坯房，预计均价8300~8400元/平。预计2019年9月交房。目前登记中。最小的户型是79平，如果按照8300的均价，总价66万不到，首付3成20万不到。

接下来，要介绍的就是江夏庙山区域位置还不错的楼盘，主要集中在四环内江夏大道沿线，像广信万汇城、东方雨林、当代云城、武汉雅居乐花园等。距离光谷越近价格越高。

广信万汇城：预计10月开盘，开盘楼栋待定。前期首开毛坯房源均价9700元/平。小区共1250户，地下两层停车位共1662个。19年4月交房，引进万科物业，2.48元。规划商业6万方，确定引进大地影院、大润发超市。临近城铁庙山站，旁边紧挨着武昌理工学院。门口有4路公交线路往光谷方向。开车到软件园不堵车15分钟。项目距离T2有轨电车城铁汤逊湖站两站公交的距离，门口可坐公交902.915路可到。周边的公立学校有庙山小学，长城中学，庙山二小（在建），私立学校有武汉海淀外国语，武汉外国语美加分校，湖北华一寄宿学校。

东方雨林：尾盘了。仅剩17号楼精装公寓和1－4#洋房在售，高层均售完。17号楼，仅剩46平小户型少量房源，均价9500，含精装1500元／平。明年9月交房。70年产权，有天然气。总价44万。5梯15户，剩高楼层，中间楼层售完。洋房是毛坯房源单价,11000元/平，1梯2户，明年年底交房。小区带公立幼儿园，2700方。

当代云城：体量较小，一共只有5栋住宅。预计9月中下旬开盘3、4、5#约500多套房源，2000元/平的精装修费用可贷款。户型：78的两房，93的小三房两卫，98平三房两卫，114平的三房两卫。预计精装价格：78平预计约10500元/平；93平和9800平：11000元/平；115平的预计在11500～12000元/平。1和2#是70年产权的住宅小户型产品，建面50平左右，有电梯有天然气。开盘时间待定。

武汉雅居乐花园：是雅居乐在武汉的第一个项目，售楼部在建预计10月开放。项目位于江夏大道和庙山三路的交汇处，庙山三路以后是市政规划道路，也项目南北区分界线。产品主要以高层和别墅为主。预计第四季度开盘北地块的部分楼栋，预计推售高层和部分别墅，卖1万1（带装修）。预计19年交房。小区含两个幼儿园。

碧桂园天玺湾：预计9月底10月初开盘小高层和别墅，共约700多套，别墅量不多，小高层为主。预计均价在10500～13500平含装修。项目总占地484亩，0.89容积率，开发商修建2公里湖岸公园，有足球场篮球场等公园休闲运动配套。共分3区：天麓十六阙：400平以上别墅，只有16栋；藏龙元墅：楼栋数待定；精装高层：1~14#，主推建面104～190平户型，层高15到18层。

中锐滨湖尚城：可能很多人都没有听说过这个楼盘，这盘相当低调的，到目前为止几乎都没做推广。这是武汉第一个中锐的项目，也曾是江夏地王，位于江夏斥资55亿规划的阳光创谷区域（江夏唯一的产业园），位于腾讯大道和金龙大街的交汇处，占地8万，建筑面积24万方共1500户。1#是售楼部以后是会所，2～10#是高层，11～25#是洋房。10号楼是26层，其余楼栋33层。预计10月首开，预计毛坯在1万左右，装修2000或者2500元/平。

富丽泊樾府座落在汤逊湖畔，总建筑面积为28.4万平方米，其中有别墅、小高层、高层、花园洋房。因小区水电改造原因，具体开盘时间待定，预计后期将推出1#、6#、8#，建筑面积约109-160平三房和四房。

总的来说，目前江夏的庙山区域整体价格不高，虽然区域没有地铁，但是居住的自然环境还是不错的，外加也入驻了几个品牌楼盘。在光谷上班的刚需族确实可以好好淘一淘！对于上述楼盘，你怎么看？你最看好哪一个？欢迎参与讨论！

本文综合整理自房天下、武汉数据君等，作者七七大王等。经热点新鲜事头条号、大光谷新鲜事微信号、庙山新鲜事微信号进一步补充整理。