购买二手房贷款时，银行有专门机构对住房进行价格评估，二手房贷款评估标准是什么？二手房贷款评估费用是多少？

二手房贷款评估标准是什么？

影响二手房评估价的首先是地区因素，主要是小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景、环境污染等。

其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

二手房贷款评估费用如何收取？

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

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