资料来源：布说天下

俗话说：三十年江东，三十年江西。长沙河西这几年发展迅速，环境适宜居住，配套全面，五桥和隧道相通，过河更方便。

未来还规划了湘雅路隧道、人民路隧道，实现河东河西无缝对接。

目前长沙的热点板块，是河西的梅溪湖、滨江、洋湖+河东的高铁新城，其中河西三大板块是大家最关注的。

在河西三大板块中，滨江主打位置和金融，洋湖主打环境和教育，梅溪湖主打产业、环境、教育。今天就来盘点这三个版块2020的纯新盘，不完全统计，仅供参考。

一、滨江版块

1、金茂建发·泊悦：位于银杉路与北津路交汇处，由金茂建发联合开发。预推建面120平、147平非毛坯住宅，开盘时间待定，毛坯限价10700。

这个盘沿用建发独具一格的中式风格，是滨江新盘中逼格较高的。

2、滨江正荣紫阙台：位于长望路和银杉路交汇处，已经拆迁，非限价地，有洋房和高层，开盘时间待定。

3、梦想滨江项目：位于桐梓坡路，4号线和6号线地铁口，距离奥克斯广场近。毛坯限价12900，预计今年下半年开盘。

据内部人士透露，梦想将与华发联合开发此地块，打造值得期待的高端豪宅项目。

4、诺德滨江花园：位于长望路和观沙岭路交汇处，离4号线福元大桥西站很近，正地铁口。属于中铁西江悦的二期。

目前已经批前公示，非限价地，户型118、124、136平的3-4房，总房源381套，开盘时间待定。

滨江这4个纯新盘的分布图如下：

二、梅溪湖版块

1、绿地麓湖郡：位于梅溪湖路西延线，有叠墅和洋房，上叠约176平，下叠约173平，洋房约147平、188平、216平，已经取证，毛坯均价1.68万。

这个盘的优势是：低密度，有叠墅和洋房，是梅溪湖少见的低密楼盘。附近有一所规划的映日小学，18个班。

2、越秀亲爱里：位于红枫路，和康园小区对面，紧邻规划的看云小学和看云中学。

这个盘位于梅溪湖二期，目前正在建设营销中心，毛坯限价10500，开盘时间待定。

3、时代梅溪领峰：位于梧桐路和映日路交汇处，紧邻西雅博才小学和长沙市儿童医院（规划）。

主力建面约116-165㎡的三房和四房，预计全装修出售，毛坯限价12600。

4、梅溪悦章：位于枫林路和东方红路交汇处，正地铁口，对面是步步高梅溪新天地，位置不错。目前售楼部已经开放，开盘在即。

预计首推108平、128平、143平住宅，毛坯限价11000，预计带装修出售。

5、欣利梅溪左岸：位于雪松路和映日路交汇处，在西雅中学正对面，项目目前还没开始动工。

这个盘地段不错，与西雅中学一路之隔，距离2号线映日路站比较近，毛坯限价11000，价格还不错。

6、中铁新项目：位于雪松路和映日路交汇处，西雅中学正对面，毛坯限价12600。

这个盘离规划的新省图使馆比较近，三环绿轴公园和中轴公园在这里交汇。

7、招商华发依云曦城：位于雪松路和映日路交汇处，西雅中学正对面，距离省图书馆地铁站很近，毛坯限价10500。

周边有规划的看云小学，看云中学和12年制的民办学校等。从未来的配套和发展潜力来说，这是一个很不错的盘。

8、祥源森林之光：位于象鼻窝森林公园脚下，环境无话可说。这也是梅溪湖二期难得一见的低密度盘，上市时间未知，最大的竞争对手应该是绿地麓湖郡。

梅溪湖这8个盘的位置图如下：

三、洋湖版块

洋湖只有一个纯新盘：恒伟.星雅韵，主推住宅和约3万方人才公寓，住宅毛坯限价12000元/㎡。

恒伟.星雅韵是先导控股旗下恒伟地产开发的新楼盘，恒伟地产在洋湖已经开发了一个恒伟.西雅韵，属于高档楼盘，当时洋湖卖6-7000的时候，西雅韵就上万了（带集中供暖）。

温馨提示：本文内容部分来源于家在河西，仅供参考，不能作为任何行为依据，准确信息以官方公布为准。

版权声明：版权归原作者所有，侵权请联系