购买定金后约半个月内支付定金,如有特殊情况,可与新房销售工作人员沟通,推迟支付定金的时间。
购房者购买的是首套房,其首付是总是房子的30%,比如总是楼盘100万,那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房,那么其首付是总是房子的40%。
买期房有哪些优势
1. 期房在订购时大概都是没有竣工的房间,如果房间刚刚开始销售的话,房型最好的房间有很多,同时朝向最好的房间也有很多。
2. 期房的费用比较优惠,大概情况下有可以优惠5%-10%,有的优惠更多。开发商建立一个楼盘需要一到两年的时间,有的时间会更长,为了最快收回资金,所有开发商也推崇购房者购买期房。
3. 期房付款大概分为3次,是随着开发商施工进度进行付款的。其中第一次付款的时间是开发商取得预售许可证时,所付金额为一万元到两万元的定金,同时要付总是房款的10%,作为首期房款。第二次付款在楼盘施工进行到一半的时间,付款金额为总是房款的60%。第三次付款的时间是楼盘已经交工,把剩下的房款付清后,开发商会把房间交给购房者。
4. 购买期房可以随时观察它的工程质量,方便监督和指出建议。因为把定金付完了,购房者就有权力查看房间的工程进度。比如可以对于房间的结构、水暖电等设施进行查询,同时还可以观察建好后不经常见到的部分,像管线、接口等。
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