当你还在感叹2020年的困难时，不知不觉，2020年已经到了10月末。

近期，随着前三季度长沙楼市报告的出炉，今年每一个区域、每一个板块、每一个楼盘，都呈上了属于自己的成绩单。

到底哪些楼盘最热销？哪些板块更受购房者认可？近期，小编对长沙六区一县前三季度的热销盘、网红盘、热门盘进行详细解读！

据克而瑞数据显示，前三季度，岳麓区商品住宅TOP5项目成交金额接近“100亿”，全市销售排名前30位楼盘中，岳麓区共有12盘上榜，仍然是长沙楼市的供应大户。

详情如下：

回首

岳麓区top5楼盘

是实力还是运气？

据克而瑞榜单显示，位于岳麓区排行榜前五的分别为洋湖的中海阅麓山、梅溪湖的时代梅溪领峰、建发央著、绿地麓湖郡和大王山板块建发电建江山悦。

中海阅麓山

成交金额：23.63亿

最新动态：在售建面约96-144平非毛坯住宅，均价15000元/平。

中海阅麓山2020年开年以来，热度不断攀升，入榜前三季度岳麓区商品住宅楼盘排行榜第一名，成为洋湖片区销量首位的标杆项目。

（项目营销中心实景图）

项目点评：

低密度+纯板式社区：中海阅麓山位于洋湖新城，小区规划超16万景观园林，项目的高层和洋房，全部打造板式结构，定位于洋湖国际新城低密度+纯板式社区。

社区全龄配套，注重人性化细节：项目满足各年龄阶段业主的日常生活动线，打造集游乐、运动、养生、休闲于一体的全龄化、全功能社区。不仅全套设施配备，每个空间都有细节体现。从园林美学到室内设定，每处细节都精细考量。

此外，中海阅麓山的营销中心不同于普通楼盘的营销中心，是BUBBLE艺术示范区，在审美体验上不亚于精致的展览馆。

双名校配套：百年名校雅礼与麓山国际学校为教育界的标杆，项目西侧一路之隔就是雅礼洋湖实验中学（已开学），紧挨围墙就是麓山国际学校。

时代梅溪领峰

成交金额：21.04亿

最新动态：在售少量建面118平、136平、176平、144平非毛坯住宅。价格区间15400-16400元/平。

时代梅溪领峰5月首开即售罄，一口气卖了5个亿，多次加推均卖光，截止到今年三季度共卖出21个亿。荣登榜首第二名。

项目点评：

优质教育：公立幼儿园+紧邻西雅小学+西雅中学，家门口享12年优质教育，15所中小学相伴。

成熟配套：落于梅溪湖CBD地段，周边教育、商业、医疗、交通、休闲配套完善，步步高梅溪新天地、览秀城、梅澜坊商业街均在3公里范围内。

双地铁：2号线延长线与6号线，都在项目旁，项目北门离2号线映日路站二号出口300米，步行三分钟可达。

建发央著

成交金额：19.49亿

最新动态：在售少量建面115-224平毛坯住宅，均价16000-19000元/平。

作为长沙最具标注意义的新中式住宅作品，建发央著开拓出了一条产品至美的创新之道，前9月成交金额19.49亿位于榜单第三名。

项目点评：

国企打造+新中式豪宅：建发央著由世界500强建发集团打造，实力国企担当，为梅溪湖畔打造的新中式豪华住宅，建发集团全方位整合城市资源，打造品质领先的优越生活。

正地铁口：距离地铁2号线梅溪湖西站4号出入口约400米，未来地铁6号线也将从中轴线穿过，将与西侧映日路站数步之隔，交通便利。

梅溪湖CBD+教育优势：位于长沙河西重点开发片区的梅溪湖国际新城，拥有着其得天独厚的自然资源和区位优势，周边环绕12所中小学。

绿地麓湖郡

成交金额：15.03亿

最新动态：绿地麓湖郡在售二期建面约164-218平叠墅，均价21000-26000元/平。在售建面约147平、155平毛坯洋房，均价16700-17000元/平。

于今年3月开盘以来，项目一路火爆，销售数据更是屡飚新高，9月迎来清盘，去化速度令人叹为观止，最终以15亿的成交额位于岳麓区商品住宅销售排行榜的第四名。以9.53亿硬实力登上克而瑞别墅排行榜NO.1, 蝉联三季度冠军.目前一期产品基本售罄。

项目点评：

不可复制的地段：项目位于梅溪湖一二期交汇处，既可以享受一期的成熟配套，又能拥有二期未来发展的增值。

独一无二的产品价值：放眼长沙，在严格的“限墅令”之下，本身别墅楼盘少之又少，更何况是在梅溪湖这类核心板块！北欧低密度宜居生活理念，项目容积率仅1.1。

健康住宅理念加持：全小区人脸识别、过滤净水、植物绿化、电梯刷卡到户等，打造健康住宅。

建发电建江山悦

成交金额：11.35亿

最新动态：建发电建·江山悦将推新品。在售少量建面约142平、180、260平非毛坯住宅，均价14300-15000元/平。在售少量建面约116-143平非毛坯住宅，价格区间12800-14600元/平。

项目6月首开，去化92%，8月长沙建发&电建·江山悦两次开盘，刷新着长沙楼市的热度，单月销售金额近8亿，斩获2020年长沙市商品住宅销售榜排行第一。

项目点评：

配套兑现，价值爆发：去年年底宜家、阳光100凤凰街开业，洋湖的商业已被激活；

交通今年7月随着地铁3号线的开通、湘府路（河西段）的通车运行越来越便捷；

教育上，洋湖片区15所中小学相继落地，项目自建幼儿园、雨润小学（引进博才品牌），距离师大附中博才实验中学仅400米。

生态环境：位于湘江新城，地处湘江、洋湖、大王山分割点，“一江一湖一山”，城市山水资源确实占优 ！

品质高端：纯板楼、小高层、2梯2户，偏现代中式风设计，较为开阔大气，这样的高品质基因植入，俘获了不少高端改善客户的芳心。

除去以上5大“霸榜盘”，岳麓区不少热盘、神盘都在陆续推出，近期还有不少纯新盘正严阵以待，等待面世，竞争越发激烈。

今日将盘点岳麓区8大热盘，详情见下表：

楼盘详情可私聊留言查询哦！