装修顺序——

(1)主体改造(2)水电改造(3)包装管道(4)瓷砖(5)木工(周口等)(6)油漆(7)墙漆或墙纸(8)安装插座面板(9)

(a)工具已就位，准备就绪。

装修前一定要准备的几样东西放在你的包里：卷尺(5m、3m不行)、计算器、大盘夹(夹清单、收据用)。

另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）。

（二）选择良辰吉日，放炮开工

在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　　　（三）主体拆改，让空间更实用

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来

（四）水电改造，安排好每个空间的用途

水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。

空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。

强电和弱点要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。

（五）包立管，把难看的管道包起来

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等。

家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。

（六）贴砖，第一件有实体质感的东西

贴砖前，要买好地漏。

注意：地漏要去东方家园买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

（七）油工上阵，洗刷刷洗刷刷

刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。

需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。

因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。

关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。

做混油时，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。

现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。

（八）壁纸，美轮美奂的墙壁

墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！担心完全多余。

注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。

此时，该买面板、插座、灯具啦

（九）安装插座面板

插座面板大概半天可以安装完毕。

1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。

据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。

所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制！

此时，应购买卫生间厨房所用吊顶，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装　

（十）厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分

先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

（十一）安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生

橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。

（十二）安装成品门

成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。

我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。

（十三）安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件

建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。

（十四）安装地板

地板装前一定要做找平，我好多邻居家铺地板没用找平，所以我和老毛都大意了。没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。

（十五）开荒保洁

保洁的最大体现，我认为是擦玻璃。那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡，蜡要自己买，便宜还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。其余的方面，我觉得不需要太依赖保洁，他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。所以，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包"五洁粉"，弄几个旧毛巾。用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。

（十六）家具、家电进场

焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护）。如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。

（十七）配饰装点，家才有了味道

有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。窗帘千万别在敷料上花太多钱，帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也未见得好看。

2009年中国建筑装饰协会制订了"全国住宅装饰装修行业质量、服务、诚信星级企业"评比细则，合肥市15家企业在凭借自身实力在全国众多参选企业中脱颖而出，由中国建筑装饰协会发文，评定"安徽华然装饰、安徽绿色风装饰、合肥大维装饰、安徽义银装饰、安徽山水装饰、安徽中皖凯业装饰、安徽皖龙港装饰、合肥马工装饰、安徽艺源装饰、合肥环亚装饰"十家公司为五星级家装企业；"安徽一丁装饰、合肥金色港湾装饰、北京百度装饰安徽分公司、合肥锦致装饰、合肥万豪装饰"五家公司为四星级家装企业。这一评选结果标志着合肥家装业开始进入"星级时代"

中国瓷砖十大品牌排名榜（09上半年）

瓷砖十大品牌

1、马可波罗–广东唯美陶瓷有限公司

2、东鹏–广东东鹏陶瓷股份有限公司

3、威尔斯–广东宏威陶瓷实业有限公司

4、亚细亚–上海福祥陶瓷有限公司

5、冠珠–广东新明珠陶瓷有限公司

6、新中源–广东新中源陶瓷有限公司

7、斯米克–上海斯米克建筑瓷股份有限公司

8、依诺—佛山市依诺陶瓷股份有限公司

9、金舵–南海市金舵陶瓷有限公司

10、鹰牌–佛山石湾鹰牌陶瓷有限公司

关于品牌，中国陶瓷媒体推荐的品牌，并把它们分成4类，具体如下：

品牌分类

一流品牌：东鹏、冠军、金舵、马可波罗、蒙娜丽莎、诺贝尔、能强、欧神诺、依诺、欧美、斯米克、鹰牌、亚细亚、。

中上品牌：奥米茄、博德、长谷、凡第诺、冠珠、皇冠、华鹏、宏陶、汇亚、宏宇、嘉达、嘉俊、骏仕、简一、金意陶、金元、卡诺尔、罗马、罗马利奥、、欧文莱、荣高、圣德保、双菱、顺陶、特地、维罗、唯美、新中源、银鲸、意利宝、中盛。

中下品牌：博华、百度、贝嘉利、标牌、大将军、格莱斯、冠星、恒福、皇冠新世纪、辉瑞、海棠、华莎驰、惠万家、红协、金贝、金龙、九凌、金西洲、建球、金牌亚洲、金兴、金朝阳、卡迪雅、鲁班、朗高、利华、露华浓、利家居、龙驹、乐可、路易摩登、马可贝里、美陶、梦特娇、诺克威尔、欧罗兰、、皮尔卡丹、涪陵、圣保路、顺辉、升华、喜利得、萨米特、圣陶坊、石湾、双喜、上元、陶城、特高特、威廉顿、王者、现代、喜来登、兴辉、新科迪、新里万、新南悦、新中瓷、裕景、优璐莱、鹰鹏、雁牌、远方、。

末流品牌：爱佳、宝来、班力德、彩蝶、帝舵、迪凯门、登喜路、高的、个性、红灯笼、宏丰、华纳、、金怡、景业、康博、雷克、利维、麦德豪、名爵、迈克尔、玛拉兹、尼米奥、樵南、盛发、诗曼丽、圣罗兰、世外陶源、路易?华伦天奴、神韵、上意、天工、迅驰、新世域、小玉、皇帝女、意堡罗、亚洛斯、优诺、因特、雅陶典、卓丽、尊利、紫砂

2020年最全装修预算猫腻大全

装修前—-

开工后立即要办的几件事情

开工后立即要办的几件事情：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，了解一下工期的基本安排，最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。如果对工人的施工有任何疑问，都不要直接让工人改动。

开工后立即要办的几件事情：

建材清单：

让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同，自己需要购买的材料也会不同)，和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，比如资金紧缺等，所以一般为大概时间范围)。

很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。所以购买建材前，一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用，一方面还使工期尽量不被耽搁。 　　

工期安排：

了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。 　　

质检时间：

由于家装是一种过程化的服务，工序繁多，每一个环节搞不好，都会影响家装质量。比如，在刷乳胶漆时，如果墙面处理不好，乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的，应全部铲掉，重新用水泥打墙基，这样才能保证墙面乳胶漆不开裂，壁纸不脱落。如是新房，墙面已粉刷，这时候可用指甲在墙上刮擦实验，如没有出现掉粉现象，就可直接涂刷乳胶漆。因此，你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，同他们一起到现场，这样如果发现问题，可以及时解决。以免事后良成大的隐患。

避免纠纷：

有些业主在家装中不懂装懂，对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏，他明知你说得不对，可就是按你说的干，到时候问题来了，就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，最好找监理人员，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任，也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失，以免在装修后产生纠纷。

菜鸟装修必备的四大家装知识

装修前一定要了解的菜鸟装修必备的四大家装知识。比如一些必要的专用名词，什么是包工包料，什么是包清工、什么是隐蔽工程，同时还要了解家装合同的相关知识以免被装饰公司的纳西冠冕堂皇的专用词所忽悠。

一、必要的名词： 包工包料：包工包料这个名词在家庭装修当中指，装饰公司把与施工有关的工作(如采购全部的装修材料以及设备，进行施工)全部负担起来，业主需要进行的工作就是付款、按照进度对工程进行验收。 包清工：包清工在家庭装修过程指，装饰公司负责派出工人进行现场施工、负责工地的管理，全部的施工材料均由业主自行采购。目前家庭装修过程中，采用这样的合作方式的比较少见。 包工辅料：包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法;它指的是，由业主负责采购主要材料，如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具等等;而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料可能包括，水泥、砂子、胶、小五金、木材以及制品等等。 隐蔽工程：隐蔽工程基本上可以从字面上来理解，就是工程完工以后看不见的工程项目;这些项目一般包括，防水工程、配电工程、墙面的基础处理、暗藏的上下水管线，实木地板的木龙骨安装等等。 工程过半：从字面上来理解，工程过半就是工程干了一半;但是，由于很难把工程划分的那样准确，所以，过去家庭装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一般作为工期过半的标准;第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。目前北京市2003版家装施工合同对家装工程过半的概念重新进行了一些解释，合同的第十一条第2款是这样规定的："工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完毕，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准"。 分阶段验收：由于家庭装修包括很多的工程项目，而且，一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的;所以，有必要对工程项目进行分阶段的验收;一般可以进行隐蔽工程的验收，饰面工程的验收，以及工程总验收;如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。关于工程验收，2003版家装合同在第十条第一款规定，分成三个阶段：即材料验收、隐蔽工程验收以及竣工验收。 竣工验收：竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收;应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不必重新验收。 验收标准：目前在北京市家庭装修验收所使用的标准基本上是《家庭居室装饰工程质量验收标准》，还有一些业主在合同中要求使用《高级建筑装饰工程质量验收标准》。但是，需要说明，并不是后一个标准的要求就比前一个高，这一点需要大家注意。

二、合同方面的知识： 甲方：家庭装修的合同中规定的甲方应该是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人。 乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方—即装饰公司。 付款方式：目前北京市的家装合同有几种付款方式，其中使用最广泛的是三次付款，即：合同签订以后付首期款，此笔款为工程总报价的60%;工程过半付二期款，即工程总报价的35%;竣工验收付清余款，即工程总报价的5%。如果，施工当中有增减项，一般应该在付二期款时一次结清增减项目的款项。 违约责任：家装工程的违约责任一般包括甲方违约责任和乙方违约责任。甲方违约责任比较常见的是拖延付款时间，乙方违约责任比较常见的拖延工期。还一种违约责任目前大家不一定意识到，就是在装饰公司发出验收通知以后，业主没有原因地拖延验收的时间。 补充条款：目前北京市家装行业使用的家装合同基本上是2003版北京市工商局监制的标准合同文本;补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己非常见的对合同的要求在补充条款里反映出来。

装修合同内容的相关分析

装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在装修市场立法还不健全的情况下，合同是解决装修工程纠纷的主要依据。因此，装修前签订合同尤为重要。

装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在装修市场立法还不健全的情况下，合同是解决装修工程纠纷的主要依据。因此，装修前签订合同尤为重要。

家居装修合同应写明以下主要条款：

合同双方当事人的姓名、联系地址、电话 此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

装修工程地点、面积和具体施工项目 该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。 　　

承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。

装修费用及支付办法、期限和数额 装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10％的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。

施工依据和竣工标准、质量验收标准 设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。 　　

装修工程期限和违约责任 工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。 　　

工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任 工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。

保修期限 装修工程的保修期一般是一年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点。

专家教你计算装修面积及工作量

要计算工作量，必须先知道居室的面积。居室装修面积分为地面面积、顶棚面积和墙面积，也就是居室空间的展开面积。如果没有高低台阶，有地面面积和顶棚面积是基本上一样的，也就是居室的使用面积，墙与墙之间的内空面积。

许多业主在装修时怕被忽悠，这就需要业主在装修前多了解一些装修常识，比如装修中的的工作量如何计算。要计算工作量，必须先知道居室的面积。面对新居，很多业主不知该怎样计算自己的装修面积，心中没底。其实搞装修，一定要算清面积，首先审核预算方案时要有核对依据，做完装修要验收结算时一定也要知道准确面积。

居室装修面积分为地面面积、顶棚面积和墙面积，也就是居室空间的展开面积。如果没有高低台阶，有地面面积和顶棚面积是基本上一样的，也就是居室的使用面积，墙与墙之间的内空面积。但装修计算面积不是单纯的一房六面，四面一顶一地，而是要根据设计图纸进行展开计算，因此装修面积计算比较复杂。

计算地面面积 地面面积很好核算，一般户型都较为周正，每间房面积相加即可得出地面面积。但如果是复式楼和跃层楼则不能简单的翻倍，应除掉楼梯面积。如果地面有高低台阶，那么地面面积还得减去台阶的高度面积。

计算顶棚面积 顶棚面积基本上与地面面积是一致的，但如果顶棚设计了造型吊顶、吊平顶，则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开，因为造型吊顶价格要高于普通吊顶。而普通吊顶价格又高于没吊顶只粉刷了的顶棚。

计算墙面面积 墙面积算起来比较复杂，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。面积算好之后，再计算工作量也就有了依据，家居装修工程虽不大，但涉及工种较多，而且所用的材料也多，工程量的计算一般是根据施工中每个单价项目来计算所用材料的消耗量及人工消耗量。

其中材料的消耗量也是根据装修展开面积计算，然后加上合理损耗。而人工工资消耗量则是参照国家编制的施工人员标准定出来的，不同的工种作业工时标准不同，地域不同也会有所不同，而家庭装修工时计算比国家标准稍宽一点，因为家庭装修工种齐全，要求高，作业面小、工程量少。

施工面积和工程量算出来后，再和装饰工程每个分项的单价(包括材料费、人工费、辅料费)相乘，即可得出分项价格，再把各分项工程的价格相加，那么您家里大概要花多少钱心中就有了一个底，很多装饰公司的综合报价就是利用这种计算方式。

装修谨慎签订"闭口合同"

闭口合同的特色是在施工阶段乃至竣工结算后都鲜少有增项增价的现象，就像做衣服，量体裁衣，选好面料并根据尺寸定好用料量和制作时间，就能按时按量完成。而对于装修客户来说，闭口合同完全是利大于弊的事情.

"闭口合同"在近年来成了装修公司的流行语，但凡装修的朋友听到不会增加费用就觉得是件美事，草率地便与一些打着"闭口合同"旗号的装修公司签订了装修合同，然而吃闷亏的也不在少数。

由于闭口合同对装修公司的实行和落实都有着极高的制度及成本要求，一旦装修公司的管理模式是欠缺及不完善的，那么闭口合同也只是流于形式的"半开口"，很多装修公司的现状即变成了主材按市场实价收取、包辅材的情况，然而主材部分的浮动早已脱离了"闭口"的范畴，又何来"闭口"的省心与保障呢？

闭口合同的特色是在施工阶段乃至竣工结算后都鲜少有增项增价的现象，就像做衣服，量体裁衣，选好面料并根据尺寸定好用料量和制作时间，就能按时按量完成。而对于装修客户来说，闭口合同完全是利大于弊的事情，一是防止诸多装修公司报价低开高走的现象；二是控制工程项目量，避免了工人胡乱增料、偷盗浪费等现象；三是装修过程完全让客户省心。

但是装修房子又有其特殊性，即使你定好了料和样式，还可以在施工阶段更改，很多装修公司甚至为了低价竞争，故意签订存在漏项的闭口合同，看似非常公道的装修价格，实则漏洞百出，加了钱还算是小事，要是真漏了项目，可真是隐患无穷啊。

装修设计合同应该怎么签？

装修设计合同应该怎么签？设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积.套内建筑面积。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下，因为这几个计算方式.看似只差几个字.但如果计算起设计费用来.可能会相差上千元。

设计师收费方式

设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积.套内建筑面积。目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言.比较合理些。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下，因为这几个计算方式.看似只差几个字.但如果计算起设计费用来.可能会相差上千元。

设计费支出的时间和金额 在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后.测量房子前就要支付了.一般是设计总价的20一25％或者是1000元左右的预付款。第二笔卜费用在初步的方案确定后支付.费用是设计总价的50％。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付.费用是设计总价的20％。最后.在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。

出示效果图的制作费用 有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。

设计平面图纸的具体内容 在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为.有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有——原始测量图.墙体改建图、平一面布置图.顶面布置图.电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。

制作图纸的期限规定 当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后.就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限.通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求.对设计师就起到了一个约束的作用.装修者保障自己利益的依据。

设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的 通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次.施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑选家具和软装饰的服务是一次。但是.有时设计费的多少决定了设计师服务的项目.因此装修者如果要确保自己利益.就必须在台同中注明相关服务内容的要求。

设计合同是对那些不负责的设计师的约束，也是装修者保护自己权益的依据，因此建议装修者在设计时要签订设计合同。不过市场中不规范的合同较多，装修者最好签订装饰装修行业协会制定的《上海市住宅室内设计委托合同》，规范的合同对装修者更有利些。

签订装修合同注意事项

在装修流程中，签订合同很重要，这关系到装修整个过程的问题归结。

合同签订时候要注意以下几个方面： 1、工期约定　

2、付款方式

3、中期款交纳的时间

4、增减项目　

5、保修条款

6、水电费用　7、按图施工

8、监理和质检到场时间和次数

9、材料的质量和品牌签订

装修合同要把握以下原则： 1、多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。 2、侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。 3、合同范本：一定要使用现在公认的合同范本。

挑选家装公司

装修第二步 选择正确装饰公司

选择装修公司是家庭装修的第二步，也是装修过程中的重要一环。那么，对于白领群体来讲，该如何在这些装饰公司中进行选择呢?

选择正规的装饰公司 选择装修公司是家庭装修的第二步，也是装修过程中的重要一环。那么，对于白领群体来讲，该如何在这些装饰公司中进行选择呢?笔者做了如下分析：

设计公司，主要适合高档装修，设计费不等。此类公司的设计作品较有品位，但并不适合小户型装修，一则设计费昂贵，二则那本就不大的面积实在不够设计师折腾的。同时设计公司自己不做施工，一般会推荐常年合作的装饰公司进行施工，装饰公司暗地里给设计公司的那笔介绍费，自然是羊毛出在羊身上。对于大部分收入普通的白领来说设计公司不是最好的选择。

大型装饰公司，主要做全包或部分半包，绝不做清包。大型装饰公司的施工质量应该是比较可靠的，据笔者了解，在合肥市装饰装修行业协会的投诉处理中，对大公司的投诉率普遍较低。但也要注意，大公司近来也开始赶时髦做起了连锁经营，这就有危险了，前些天在网站上看到好几条对百姓公司的投诉，这很可能就是加盟商惹的祸。对准备选择全包或部分半包的白领来说，大型装饰公司是比较适合的选择。

中型装饰公司，大部分做半包，不做清包。因规模较小，材料采购成本相对较高。且在工程中人的因素较高，质量好坏不稳定。相对大型公司来说，中型装璜公司这几年在市场上的生存空间被挤占得很厉害，为了生存，这些公司以打价格牌为主，相对价格较便宜。如果有自己比较熟悉或过来人推荐的装潢公司，对于打算半包的白领来说，中型装饰公司也是可以考虑的一种选择。

小型装饰公司和施工队，肯做清包，因其主要靠口碑传播，故对施工质量比较在意。但因规模较小导致抗风险能力低下，工程质量方面出现问题，就会横下来耍赖皮。且这类公司一般都有欺软怕硬的坏习惯，对于不懂的业主能斩就斩。所以不赞成白领装修委托这类公司，若为了贪图清包，建议直接委托施工队，这样还可以省掉管理费。

建材超市的装饰公司，这类公司依托建材超市，采取清包+材料供应的模式。相对总价较低，提供的产品质量也有保证，对传统家庭装饰行业造成了巨大冲击，但其不足是设计环节相对较弱。对于中高档装修的白领来说，这类公司是不错的选择。

理性装修 识破装修公司五大骗术

针对许多家庭者对居室装修的盲目性，一些管理低下、无程序、无售后服务的装修队伍或公司，正是利用客户不懂装饰的弱点，给消费者带来极在危害。

良莠混杂，缺乏服务 针对许多家庭者对居室装修的盲目性，一些管理低下、无程序、无售后服务的装修队伍或公司，正是利用客户不懂装饰的弱点，竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，余款付清，质量和维修成了大问题，签订的合同成一纸空文，客户叫若不迭；与日俱增有甚者借用其它装修公司名义，临时拼凑人员进行装修，管理、服务混乱，出现质量问题便逃之夭夭，给消费者带来极在危害。

有了这许许多多的前车之鉴，一些客户仍未惊醒。他们或因为熟人介绍反动派不开面子，或只为选择价格全家一点的非专业队伍而宁愿使自己的家"受点儿委屈"。但是，我们也为另外一些客户的觉醒和明智感到欣慰，他们在选择装修公司时重质量和服务，为规范家庭装修服务市场带来一线曙光。

混乱计量，以次充好，误导价格

有些没有资质的装饰公司利用客户报价越低越好的心理，以低价格招揽客户，结果在报价上项目含糊、材质不清，增大实际装饰面积或者虚报人工费，材质上以次充好，利用装饰建材市场按质论价的特点蒙骗客户，总之明明白白的赚您糊糊涂的涂的钱。

目前市场上流行的按套型及装修档次划分所谓"经济型""舒适型"和"豪华型"，把不同家庭的不同装修格式化、简单化，其更欠科学性，有欺骗之嫌。因为不同的设计定位，不同的材质、施工质量和售后服务，又如何能统一在一个固定的价格上做套餐。

随心所欲，忽视安全 为了让自己的居室美满称心，非得来个翻天覆地的变化，敲墙打洞，"伤筋"动"骨"，任意改变房子的结构；为了增大使用空间和美化效果而影响房屋的使用寿命；还有在室内装修中大量使用木质装饰材料而未做任何防火处理；更换厨、卫地砖后不做防水处理；改变电路不做穿管处理，且接点马虎，增加负荷后不更换相应的电表、电线等等。更有甚者随意改动煤气支管，严重危及人身安全，"新房装完，即成危房"。

偷工减料，工艺粗糙 为了降低成本，故意养活工艺流程，该用的材料不用或少用。如高质量的聚胺脂手扫漆该刷六道以上（至少三道），防水处理至少也该二布三油，地砖铺贴宜采用大厂水泥，木质基层应牢固处理等等，这些工序都被简化了；再加上工艺粗糙，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆的腻子加水比例不对，吊顶高低不平等等，则完工的新居马上出现质量问题成为必然。

缺乏个性，随波逐流 "茶楼化""舞厅化"的家庭装修比比皆是。由于没有过硬的设计队伍，无法产生优秀的设计方案，只有东拼西凑，搞"拿来主义"。在装修过程中经常出现随意改动，有因无法说服客户的改动，也有因自身无成熟设计方案和施工图纸的变动，造成客户大量的资金浪费，而且完成的家庭装修将会是一个完全没有配套风格的"家"，令客户哭笑不得。

三种装修方式哪种更适合您？

面对这样一个装修市场，我们到底该选择何种方式来打造我们的新房呢？三种装修方式全包半包清包哪种更适合您？这里给出几种建议，各有优劣。

不夸张地说，经历一次装修，会让人成熟不少。这其中既有亲手打造一个小家的喜悦与成就感，又包含着种种遗憾与艰辛。但最实际的问题是，面对这样一个装修市场，我们到底该选择何种方式来打造我们的新房呢？三种装修方式全包半包清包哪种更适合您？这里给出几种建议，各有优劣。

全包：把好合同关 省事指数：★★★★★ 省钱指数：★ 装修效果：★★★★ 所谓全包，就是把所有的材料和工程都包给装修公司，只要出钱即可。这种方式最省时省力，但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。

同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。另外,还要把握好各个关键节点的验收和付款环节，如有可能，在每次验收和付款时，必须本人到场。此外，还可以聘请独立监理，监督工程队的各项工作。

半包：需谨防扯皮 省事指数：★★★ 省钱指数：★★★ 装修效果：★★★★ 和全包相比，半包就是指由自己购买部分主材料，装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项，如果由自己购买、装修队负责安装，就要事先明确，搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。

另外，对于各自购买的材料，必须在进场时由对方进行验收，认可后才进行施工。现在，不少大件材料的厂家都提供安装服务，由厂家安装，万一出现质量问题，只要盯住厂家负责即可，不会出现扯皮现象。

清包：先得去进修 省事指数：★ 省钱指数：★★★★ 装修效果：★★★ 最省钱的方法是清包，即所有主料和辅料都由自己购买，装修队只负责施工，赚人工费。这种方式虽然好，但会占用大量时间，装修期间，家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作，并兼职当装修工的下手，随时补货。

自己买材料，也不一定就能称心如意的——买建材需要专业知识，所以，如果真想买到好材料，建议大家先去装修论坛上多泡泡，吸取前人经验。有些论坛还会开设线下的"装修大学"培训活动，可以在装修前多参加几次，积累知识。等到装修时，即使请两个月长假，省下的材料费基本上也能和工资相抵。

不少网站还开展建材团购，既能拿到相对优惠的价格，又有网站和众网友作为第三方，对厂家的质量进行监督。不过，清包工的装修队一定要经验丰富，否则很容易留下各种隐患，或者使家里的装修风格不统一，造成遗憾。

杜绝装修漏洞 装修洽谈五秘技

杜绝装修漏洞，装修洽谈五秘技：首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的……

　　1怎样认定装饰公司的资格

　　首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。

　　其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的"行家",难免会有"误导"。

　　2如何与装饰公司初步接洽

　　目前装饰公司的报价方式有两种:一是您报出想投入多少钱,由装饰公司结合您的要求,开始设计和报价;二是您提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。

　　许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把"底"探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。

　　所以在您与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

　　3如何确认设计和讨价还价

　　在您与装饰公司达成初步默契之后,装饰公司就要了解您的具体要求,并进行实地测量。在之后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给您,上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用,以及价格和用量是否合理。

　　4如何杜绝装修合同书中的漏洞

　　在您认可了报价之后,正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,您要注意以下几个问题:

　　首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期"创造"条件。

　　其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

　　第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

　　一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。

　　5如何考察施工队

　　装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。

　　另外,施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电汽泵、射钉枪等工具了。

　　注意了以上这些方面,您在装修自己的居室时,就可以以一个合理的价格,享受到尽可能多的服务了。另外,了解了这些讨价还价的知识,也可使您的"免疫力"增强,不会上当受骗。

教你怎样辨别装修公司资质

业主通常不知如何选择装饰公司，其实在选择装饰公司时，业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实在挑选时，业主不妨可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。

在选择装饰公司时，业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实在挑选时，业主不妨可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。

营业执照：

一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的"主营"和"附营"项目中，必须有"装饰工程"、"家庭装修"这类的经营项目。另外，执照上的"年检章"是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。

名称：

根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是"装饰工程公司"，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。其次是带"有限责任公司"字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往往会使您受到连带损失。最后，是"设计公司"、"装潢公司"，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。

办公室：

选择装饰公司，您必须登门造访。进入装饰公司的办公室，有些细微之处可以显示该公司的实力。

首先，办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼，或占用单独楼宇的装饰公司，最能提供完善的服务。公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，这从一个侧面反映了公司实力。

一个装饰公司正规与否，和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙壁上看到这些规章制度，最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度，这是保障工程质量的前提。

另外，从办公空间的设计上，您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。

选择一家装饰公司之前，您最好去看看这家公司的样板间，留意设计师是怎样处理户主要求的;看正在施工的样板间，则是看施工工艺和工序是否正规，施工现场管理是否严格等。

设计人员：

从设计师的资历上，也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师，好的设计师应该有相关的学历背景，例如工艺、美术类院校的毕业生。

听取八大建议 家装轻松搞定

目前装修市场鱼目混珠，如何选择一家合适的装修公司呢？这个问题往往是业主们所头痛不已的问题。看看下面这篇文章，只要手握八件制胜法宝，家庭装修就能轻松搞掂!

目前装修市场鱼目混珠，如何选择一家合适的装修公司呢？这个问题往往是业主们所头痛不已的问题。看看下面这篇文章，只要手握八件制胜法宝，家庭装修就能轻松搞掂!

建议一：家装勿求十全十美 由于受建筑本身缺陷、家庭消费者投资额及施工队伍施工水平的影响，任何家装都达不到完美的程度。作为消费者，都希望把自己的房子装得令自己完全满意，因此在选择家装公司时十分挑剔。而一些施工单位为了接单，也会把方案说得天花乱坠，把客户引入误区，但实际上做出来的家装工程反而并不理想。

建议二：家装不找非正规军 由于家装市场目前比较混乱，不少消费者为图便宜找来家装"游击队"进行装修。施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以，客户找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。原因在于：最终的施工质量不同。找的施工队伍越多，越容易把客户搞乱。一般来讲，找两至三家谈，就会得出一个比较满意的结果。

建议三：拼命压价适得其反 一些消费者对工程报价不摸底，认为里面总有水分，所以拼命压价。压到一定程度，迫使施工单位偷工减料，最后吃苦头的还是客户。一般来说，消费者对木、油、泥类项目的报价做过市场调查，所以谈起价格还比较实际。但是，对于防水、配电之类的隐蔽工程，市场上难以作出准确调查，即使是家装市场上的参考价格也是非常笼统的。因此，一些客户在这方面砍价最厉害。据业内人士介绍，隐蔽工程报价占到总报价的10%至15%应该是合理的。否则，施工队伍在这个项目上就有可能偷工减料。

建议四：低价高质不太现实 不少家装消费者投资不多，对装修质量的要求却高，因此对工程质量及材料提出不合理且过高的要求，造成与施工队的争执，有时还会发生冲突。其实，对于任何施工队伍来说，低价优质都是做不到的。而对家装消费者来讲，要求低价优质也是不现实的。

建议五：乱找参谋乱了方寸 家装的复杂程度远远超过公共工程装修，因此在正规家装公司之外很难找到真正的内行，即使做过多年公共工程的人对家装也往往是一知半解，出一些主意也不一定在点子上。所以在做家装前切忌乱找参谋，乱了自己的方寸。如果消费者从谈判开始就找内行人当参谋，一直到工程结束，不失为一个好办法，两个人可以相互补充。但是，如果开工已经有一段时间了，突然找来一个所谓的行家，他对合同、预算、方案一概不知，进来以后不负责任地乱挑一通毛病，就会出现矛盾。因为任何毛病都应该基于原合同、原预算。

建议六：外行采料误工误时 一些消费者在与施工队伍签订包工不包料的合同时，没有考虑到自己的供料能力。开工以后，供料经常拖延，而且种类不齐，造成施工方停工待料，延误工期。而且由于消费者对装饰材料是外行，因此容易出现甲方供料质量低劣的情况。所以，甲方提供材料最好听取一下施工队伍的意见。

建议七：切莫追求施工速度 家装施工场地狭小，人工机具不能全部展开；各道工序衔接困难；无法进行材料储备……一系列困难造成家装施工进度相对较慢。另外，各道工序都有一个有效的基本循环工期。如果过分强调进度，势必造成施工质量下降.

建议八：施工切忌频变方案 有些消费者由于对家装的前期规划不全面，今天看张家的方案好，明天觉得李家的方案不错，主意天天有，方案天天变。误工、费料、施工队伍天天拆改，双方矛盾频繁不断。所以，方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施，务必与施工队办好洽商手续，尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。

与设计师良好沟通是完美装修的开始

好的设计方案并不是可遇不可求的，但它的产生必须建立在业主与设计师良好的沟通和配合上。好的设计方案之所以难产也要从业主和设计师双方面去找原因。居龙落凤装饰公司的杨总表示，装修是为人服务的，因此家装设计也是源于人对居往的需求。

好的设计方案并不是可遇不可求的，但它的产生必须建立在业主与设计师良好的沟通和配合上。好的设计方案之所以难产也要从业主和设计师双方面去找原因。

一是业主的意愿表示不明确，不清晰，导致设计师对业主意愿的曲解。有的业主本身不是很清楚自己真实的需求，因此也很难向设计师描述自己未来的家的理想形象。而有的业主"既想马儿跑得快，又要马儿不吃草"，把未来的家想像得过于理想化，但又苦于囊中羞涩，出不起那笔高昂的装修费用。

二是设计师过于主观，把自己的意愿凌驾于业主的需求之上。这些设计师往往很年轻，在设计方案很有创意，恨不得把别人的房子变成自己展示才华的舞台。而还有的设计师水平一般，不能很好地理解业主的设计意愿，因此也不能将业主的需求融入自己的设计中去。

居龙落凤装饰公司的杨总表示，装修是为人服务的，因此家装设计也是源于人对居往的需求。家装设计要将业主对家的概念与对空间的设计想象相结合，将客户的需求与设计师自身的设计风格相结合，以体贴入微的人性化角度让居住者充分享受生活，使得家不但是个可以居住的空间，而且是个可以包容亲情、修身养性、凸显个性、彰显品位的地方。

一个好的方案其实是一次完美的沟通、合作、互补的结果。家装设计的宗旨是让业主感到舒适。作为设计师，在进行设计的时候要学会换位思考，从业主的角度出发，想业主所想，去提炼业主所想要的感觉后，再结合设计师一些创意去完成整个设计方案。

完美装修需要业主与设计师的配合 因为业主与设计师本来是两个不相干的人，要让他们在短时间进行良好的沟通是一件比较困难的事情。最大程度地消解客户和设计师之间的沟通障碍，达到殊途同归的效果，需要一个循序渐进的过程。

作为业主，必须毫无保留地将自身的功能需求和审美喜好详细告知设计师，例如功能需求包括：可能居住的人口、对于房间隔断、空间布局的特殊要求、有没有老人、孩子居住，孩子的性别、年龄，老人的健康状况等。

而审美喜好则囊括自己中意的颜色、希望设计出来的感觉、渴望的生活方式、看中的家具特点等等。业主提供的这些信息都是设计师最有价值的参考资料，是设计师进行创意设计的依据。

作为设计师要站在客观、科学的立场上看问题。在整个沟通过程中，设计师有时会扮演一个引导者的角色，让客户的思路变得更加开放、实际，从而分析业主的真实需求，确定设计轮廓和装修定位。这样设计出来的作品才能与业主的需求一致。

专家教你如何降低半包成本

半包是目前采用比较多的一种装修方式，也是介于清包和全包之间的一种方式，主要由施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，其优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂且价值较低的辅料则由施工方采购比较省心。

半包是目前采用比较多的一种装修方式，也是介于清包和全包之间的一种方式，主要由施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，其优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂且价值较低的辅料则由施工方采购比较省心。

第一，为最大限度节省开支，在选择主材时切记不要看花了眼。 因为好东西实在是太多了，而且似乎每一样单看起来，经济上都可以承受。可短时间内要把这些东西一次性购置到位，经济上的压力不可谓不大。往往大多数人在这时候乱了阵脚，结果出现的情况是最后预算超支太多，另外则是先买的东西价美质优，而后买的东西则参差不齐。

解决办法是先定价格，后选材料，超出预定价位10%的材料物品，不要在上面浪费时间。

第二则是能省就省，在自购主材时，业主最好在设计师的建议下，根据工程实际用量进行采购。 一般来说最费钱的地方是木工活、橱柜，最容易出现质量问题的地方是水电改造、厨卫防水。多与设计师及材料商沟通，根据自己的费用预算进行调整。到建材市场去逛摊时，当心因图便宜而买到假冒伪劣产品。而到建材超市买东西，最大的优点是价格相当透明，质量也比较有保证，但有些产品的款式、有些品牌的花色容易不全。

特别提醒： 购买主材有时会遇到"陷阱"，也应该注意。比如，有时有些狡诈的材料商家有两份报价单，对同种材料有好几种报价单，消费者自己去买和与装修公司或工人去买是两套价，给同样的折扣其实所得到的结果是不同的。有的商家甚至每天都准备一本出货单，已写好卖了多少套商品，并标明上面的每套单价，而商家以比它更低的价格卖给你时，你就会觉得优惠太多了，便毫不犹豫地频频出手。

另一种陷阱就是把一等品按优等品价格出售。例如有些瓷砖价格虽然贵，但是货品是优等品，而优等品和一等品在外观上非专业人员很难分辨，价格却有很大差别，当你把商家的价格压到他限定的利润之下，最终成交时，你拿到的也许就不是你所看到的样品了。

解析家居装修中如何选择装饰公司

解析家居装修中如何选择装饰公司，公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。假如您对应该联系哪家公司拿不定注重。通过朋友的介绍；在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目等。

1、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面： （1）公司的专业水平 （2）公司的可靠性 （3）公司的信誉

2、到哪里去找可信赖的家装公司？

假如您对应该联系哪家公司拿不定注重。您有集中选择： 通过朋友的介绍；在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；去家装市场中了解，那里集中了许多公司； 查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告；至于哪些公司才真的可信，这点必须具体考察才行。正如下面提到的，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同。所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。

3、参观样板间究竟有多大意义？ 许多家装公司都会提供参观他们完成的样板间的机会。不必前去参观，可以相信这些样板间无一例外的制作精良-这正是家装公司邀请消费者参观，借以推销自己的原因。但是正如前面提到的，同一家公司的不同施工队的施工水平可能是完全不同的，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会不如视之为一次参观学习家居设计、安排的好机会。

4、如何考察某家家装公司的专业水平？ 各家家装公司的专业水平参差不齐，即便是同一家，做出来的项目也有好有坏。这一方面是由于家装公司自身的水平不同。这可以从该公司具有的建筑资质证书看出来。另一方面，更多的是看不出来的东西。其原因是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，资质等级并不能说明他们的真实水平。他们可能能出示"建筑资质一级"，但是也不能仅凭这些做判定。

所以，综合的考察家装公司是很重要的。具体的说就是从各个角度尽肯定的了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，通过与设计师交谈、了解观看设计师作品集来了解；公司的各个施工队哪个质量比较好-最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解（这一点很重要，但是暂时还没有更方便而公正的方法）。

另外，您所选择的家装公司的承担负责的能力丝毫不能忽视，假如一家公司能够做出明确的保证（当然是书面的），您的受损失的风险就会小得多，同时这也是该公司对自己得施工队有信心得表现。

5、与装饰公司洽谈前需要那些预备工作？ 在与装饰公司洽谈前，假如您没有做好必要的预备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好预备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项： （1）有尺寸的具体房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的。 （2）将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论。就这些问题要尽量与家人统一思想。 （3）分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业治理部门缴纳的费用等。

审查装修设计图纸需要注意哪些？

设计图纸是施工的基础，那么普通消费者在审查设计图纸时，重点应该注意些什么呢？

看设计图纸应从大处着想，细处着手，总体与细部相结合，深入推敲，局部与整体协调统一，结合设计师的解释说明，对整套图纸做全面的理解。在理解时，可以要求设计师出示所用材料的实物样板，对材料有详尽地了解，对所设计的物体要看尺寸是否合理、详细，是否有错误。

1、看图纸比例是否合理

很多消费者喜欢看效果图，却往往忽视了施工图，但是，效果图上漂亮的造型，现场制作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。

2、看详细尺寸是否规范

有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。

3、看选择材料是否明晰

我们常常关注于装潢公司的报价单，担心上当受骗，一项项地仔细检查，其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。

4、看制作工艺是否标注

在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工，同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

最后提醒大家，装修完工后，所有的设计图纸都必须保留完整，因为今后一旦水电工程出了故障，或是想重新改装，都需要设计图纸作参考依据。

专家提醒 装修公司隐藏的猫腻报价

一些装修公司为了吸引客户，做预算时故意少算一些不容易被发现的项目，等装修开始时再让客户不断加钱。不少业内人士建议，在签订装修合同时，最好能与装修公司约定，预算与结算误差不能超过一定比例，如约定最终结算费用一旦超出预算费的5%以上，超出部分由公司承担。

用低预算吸引到客户后，家装公司开始"加码"："忘了算窗套、忘了算踢脚线、PVC板不够用了、涂料买少了……"不少曾尝过"苦"味的市民，列举了不少装修公司惯用的"伎俩"。

"哎呀!玄关忘考虑了。""这里最好再加个橱柜。"近日，省城市民王先生在装修新房过程中，不断听到这样的"建议"。"本来预算4万元就可以全部搞定，可是装修快结束时，非让加8000多元钱，否则，活儿就干不下去了。"王先生十分气愤地告诉记者，搞完装修脱层皮，陷阱温柔实在难防。

近日，几位刚刚装修过新房的市民纷纷向记者诉苦：一些装修公司为了吸引客户，做预算时故意少算一些不容易被发现的项目，等装修开始时再让客户不断加钱。"忘了算窗套、忘了算踢脚线、PVC板不够用了、涂料买少了……"这些刚装修过的市民给记者列举了装修公司惯用的"伎俩"。不少人直言不讳地说，"人家早就知道这些项目应该做，当时就是不跟你说，一旦说了，总价自然就上去了，把你吓跑了到哪儿赚钱去呢?"

王先生告诉记者，"一般的公司装修报价分这样几个部分：设计费用、材料费用和人工费用。这些费用中最容易产生变动的就是装饰材料费，比如材料的品种、单价、数量经常变化，装修公司就经常在这上面做文章。"

刚刚装修完新家的于女士告诉记者，她在装修中就忽略了合同中写着"按实结算"的项目，结果那些不太受注意的材料数目在预算中被大大算低，在实际施工时不得不增加材料费和人工费。"最后，人家把尺子递到咱手里了让咱自己量一下，总共有多少平方米的墙面刷了乳胶漆。原先估计100平方米的居住面积只有160平方米的墙面，怎么成了230平方米?多出的70平方米总不能让人家白干吧?赶紧按每平方米24元再掏钱吧。谁让合同上写着'按实结算'呢!"

刘先生则告诉记者，"装修时我总是觉得哪儿不对。装修过程中，项目经理好几次都说设计师一些地方设计得不合理，要进行修改。可是每一次修改都会增加材料和人工费。后来我才知道，这是装修公司唱'双簧'呢。很多时候咱们不懂只能吃'哑巴亏'了。"

据业内人士分析，平常装修预算与实际的花费总会有出入，但是如果误差大于10%，就有点不正常，业主极有可能被装修公司"忽悠"了。他们提醒市民，在查看装修公司的报价时，要仔细看清每个单项，特别对"按实结算"项目要充分估计，对于自己所需的装修材料要在合同中写清楚。

不少业内人士建议，在签订装修合同时，最好能与装修公司约定，预算与结算误差不能超过一定比例，如约定最终结算费用一旦超出预算费的5%以上，超出部分由公司承担，这样能较好地避免预算"差一截"的问题。

装修中的全包、半包、清包

在与装修公司签文本式合同时，大家会做一条三选一的选择题，是关于承包方式的：

(1)承包人包工、包料；

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；

(3)承包人包工、发包人包料。

其实这三条分别指的就是全包半包和清包。

全包：施工方负责全部的施工和材料，包括主材、辅材。半包：施工方负责施工和辅材，业主提供主材。清包：施工方只负责施工，业主自行购买所有材料。

全包

1、全包看似省心，但这份省心是要花代价的。装修公司签订合同时，对材料方面的规定都很含糊，往往只有品牌，而没有规格、等级、花色方面的描述，有的材料甚至连品牌都省略掉，而冠以"**装修公司特制"。水至清则无鱼，你要把这里面的规格、等级、价格都弄清楚了，估计也就没人愿意签全包合同了。

2、材料虽然由装修公司采购，但是品牌可挑选余地小，某些材料的花色品种还是要由业主花些时间亲自往门店跑一趟才能下订单。

3、工作相当相当忙，抽不出一点时间搞装修的和视装修为混水猛兽，没有一丝乐趣可言的同学可以去尝试着用这种包工方式。

半包

1、半包方式的最大好处就既体验了装修乐趣又不至于疲于奔命。装修材料的大头由自己采购，品牌、花色品种、质量都由自己控制。

2、价格昂贵的、材料商负责测量并安装的、花色种类多体现个性的、数量易于清点的建材由业主采购，如：瓷砖、洁具、橱柜、地板、踢脚线、铝扣板（集成吊顶）、移门、成品衣柜、墙纸、灯具、如开关、锁具。

3、基本由施工方负责的材料：水电材料、水泥黄沙砖头、木工板材及辅材、油漆及辅材工具。注意要对施工方负责采购的的材料要规定具体品牌、规格，否则容易给不法JS钻空子，拿些劣质的材料来糊弄你。

4、建材尽量由材料商负责安装。谁销售谁安装好处之一就是安装的专业化程度和工作效率得以大幅提升，好处之二是减少扯皮现象。就铺实木地板来讲，买了地板后自己请工人安装，如果日后出现了问题，工人和地板商都来看过，一个说是地板质量问题，一个说是铺装质量问题，就剩下你象个傻逼在那干瞪眼吧。

5、材料商负责安装，各工种之间的协调工作就显得极其重要了，细心的材料商在你购买材料时会嘱咐你施工上需要注意哪些细节，你的工人如果经验丰富也会及时提醒你该注意什么。

清包

1、很多业主选择清包的理由是为了省钱，但是清包真的省钱吗？虽然所有材料由自己采购，但是对市场行情不了解，往往可能会吃了贵货还沾沾自喜，或者是给了优等品的钱拿了合格品的货。工人如果对材料不算计着用，造成了浪费，这种浪费造成的损失对业主而言还是隐形的。

2、做清包还要搭进去大量的时间。辅材类材料属于价值不大却种类繁杂的东西（细算下来要一百多种材料），要到不同的地方去采购，所需数量很难算准，只能凭经验采购，用多了要去退，用少了要去补。工人缺个零星小材料，都会差使你马上去采购回来。

3、如果你有充足的空闲时间和充沛的精力，还有对市场行情有充分的了解，那你选择包清工绝对是一个明智的选择，问题是能满足上面这些条件的人能有几个？如果你不是这种人，那就要做好"一不怕苦，二不怕宰"的准备。

选择监理公司

家装监理教您怎样验收新房

装修作为一项生活大工程，不仅耗费人力物力，也会对今后的居室生活带来非常重要的影响。所以在装修完成的验收关口，人们就要严加注意，仔细把关了。可以请家装监理负责验收。下面就介绍一些装修验收时需要注意的关键点。

装修作为一项生活大工程，不仅耗费人力物力，也会对今后的居室生活带来非常重要的影响。所以在装修完成的验收关口，人们就要严加注意，仔细把关了。可以请家装监理负责验收。下面就介绍一些装修验收时需要注意的关键点：

有的时候我们会选择定做家具，那么家具线条是否流畅，封口线、角线与面板接口是否密实，表面是否光滑，门柜抽屉推拉是否顺畅，拉手是否对称美观都应注意。

对于房屋中最为重要的电力线路这部分，应该注意电路铺设是否符合施工规程和安全标准，插座距地面要不低于30CM，三线插座是否接地线，厨房和空调线路是否有专线铺设，总闸安装是否有防漏电开关，灯具安装是否牢固等问题要仔细检查。

对于房屋四壁–墙面要注意的是若选用墙纸，那么墙纸粘贴是否牢固，接缝是否严密，图案是否完整，花纹是否吻合；若选用了涂料，那么涂料是否均匀平整，是否有凹凸感，是否无色差，是否掉灰等等比较细致的检查。

生活总会要用水，所以给排水设施很重要。供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。这些都要检查清楚。

总之，新房验收要仔细，以免日后发生不必要的麻烦。

监理教你如何能减少家装纠纷

装修的业主若无暇顾及装修事宜，最好请专业的装饰监理公司帮忙把关。另外，没来得及聘请监理公司就施工的业主，在装修工程已进入中期时仍可得到专业监理的质量验收，并邀请监理公司核实、计算工程量及复核工程报价。

有业主反映："我家的住宅是一套96平方米的两居室，和装修公司合同约定的装修价格是5．6万元。但装饰公司没有统一配送环保材料，工艺水平也极一般，到了中期验收交款时，却比合同多出了近3万元。我家的装修并没有增加项目，工长却说设计师把尺寸算错了，合同上有'按实际发生计算'的条款。只要我不给钱，工地就停工了，遇到这种情况怎么解决？"

对此，业内人士解释说：这类纠纷属于"合同约定不清"或者说是"设计师有意丢项漏项"，设计定价的目的不是给业主装修，而是按照业主的消费水平定价，并且在计算具体尺寸时做了手脚，造成合同报价和实际结算价格的明显差别。从行业特点上说应属合同欺骗，但由于合同中注明了"按实际发生计算"，业主就明显地处于劣势。

在此，业内专家提醒广大消费者：装饰到中期，业主如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差的，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。业主最好在与装饰公司签订合同之前进行咨询，请有关方面审核各项手续是否合法有效，并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同，以免上当受骗。

家居装修要注意以下几点：

1.不能因贪图小便宜而找"游击队"，放弃原则。2.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等。3.认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。4.检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。5.工程过半的标准为：木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。6.注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证合同公平、公正。7.在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件。8.注明详细的付款方式。

装修的业主若无暇顾及装修事宜，最好请专业的装饰监理公司帮忙把关。另外，没来得及聘请监理公司就施工的业主，在装修工程已进入中期时仍可得到专业监理的质量验收，并邀请监理公司核实、计算工程量及复核工程报价。

请家装监理的五大理由

北京市消费者协会有关领导指出，当前消费者投诉热点之一是家装纠纷方面的问题，而解决这一问题的主要途径是装修前请家装监理。这位负责同志讲业主请家装监理有五大理由。

北京市消费者协会有关领导指出，当前消费者投诉热点之一是家装纠纷方面的问题，而解决这一问题的主要途径是装修前请家装监理。这位负责同志讲业主请家装监理有五大理由。

第一大理由，家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格，符合质量要求的装饰材料，符合行业标准要求的装修质量，周到热情的优质服务，而这四方面是某些装饰公司所做不到的，他要取得高额利润，他要支出一大笔广告费，他要养活工队养活施工人员都需一大笔开支，因此，装修价位持高不下，装饰材料质量无法保证，施工工程无法精益求精，要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关，帮助业主限定价位，约定装饰材料，检验材料质量监督施工质量。

第二大理由，家装业主是外行不懂装饰专业，应该请装饰监理。很多来消协投诉的家装业主大多对家装一知半解，有的甚至不懂家装的基本常识。这更容易被那些利益熏心的装饰公司钻空子，有些搞家装的往往哄骗不懂家装的，不懂装饰装修专业的客户，真正懂装修的内行人士他想骗也难。所以，请协劝那些不懂装修多的用户最好事先请装饰监理。据百万家园监理公司新闻宣传中心统计，在委托监理的4000人中有60%是因为不懂装修才去请监理的。

第三大理由，家装业主工作忙无暇顾及装修，也应该请装饰监理。相当部分投诉业主就是因为双职工，工作忙或有的长出差办事，常驻外地工作，无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷，如隐蔽工程方面，吊顶工程方面，强面涂料，细木工程方面容易出现差错，如果您没有二三个闲人"监工"，没有检查施工质量的能力，消协奉劝这些业主还是请装饰监理来为您当"监工"，成为你们家装的"保护神"，有了监理的界人，你们即不影响正常工作，也不影响出差办事或外出旅游，请监理的益处最主要是降低了消费风险，减少了家装纠纷。

第四大理由，家装业主如果想省心，省事轻轻松松搞家装修，也应该请装饰监理。很多家装业主反映，家里不是没闲人，也不是一点装修常识也不懂，就是感到家装太累，太操心，太费事，太费劲，所以才去请装饰监理来帮忙，拒百万家园监理公司新闻中心统计，在4000多位家装业主中，有三分之一的业主是因不想操心费力才去请监理的，装饰监理怎样让用户省心，省事呢？百万家园监理公司的总裁许国忠先生讲，监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修，监理公司帮助业主审核设计方案和装修报价，防止高估冒算和丢漏问题发生，监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌，等级，规格，产地，购买范围，检验材料质量，帮助业主分阶段验收工程质量，因此，业主轻松搞装修。

第五大理由，家装业主想省钱，就应请装饰监理。有些业主图省钱，不去找监理，而去找路边违法游击队，结果造成装修质量不合格，甚至出现被盗，被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修的业主，最好的措施是去请监理，为什么花钱请监理还能省钱呢？百万家园监理公司总监解恒增先生讲：这种省钱是从广度上讲的，具体来说，监理帮助用户签订正规，合理规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身是一种省钱；监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使用户支付合理的装修价位，这也是种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进入施工现场，使用户物有所值的真货进行装修，花同样的钱不用假料，用真才实料。用真才实料当然也是一种省钱的措施；另外监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，一次成功，减少纠纷，减少事端，减少业主多项支出，这更是省钱的表现。

正确选择监理公司

在选择监理公司的时候，应注意考察和了解监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，之所以要如此做，主要原因是监理单位专业人员的素质在装修方案的评审、装修工程的评估验收方面都将发挥重要作用。

在选择监理公司的时候，应注意考察和了解监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，之所以要如此做，主要原因是监理单位专业人员的素质在装修方案的评审、装修工程的评估验收方面都将发挥重要作用。

　　(1)考察监理公司的员工

　　监理公司的员工必须具备高度的工作责任心，很强的工作原则，非常了解和熟练掌握正确的施工程序，准确而全面地了解具体项目的设计施工图纸，以及业主与装潢公司签订的施工合同。

　　(2)考察监理公司的技术设备

　　监理单位的设备和技术能力直接关系到监理工作的好坏，所以对几家公司的这些因素要进行对比，而后择优而定。

　　(3)考察监理公司的资质

　　家庭装饰监理是一种专业性很强的工作，所以监理公司和监理人员都有资质认定，而一些无资质的监理公司，在监理的过程中往往不能完全实现装修者委托的监理工作。

　　造成这种现象的原因是它们没有获得资质批准，公司在人员素质、管理制度等多方面都达不到要求，而工程监理本身却是一个管理性、专业性都非常强的工作，所以这些无资质的不合格的人员就不能在管理上正确履行监理义务。

　　同时，因为这些公司缺乏相应的监管机制，所以其公正性也很难得到保证：无资质的监理公司不接受行业主管部门的管辖，所以建筑业管理部门就无法指导和检查公司制度和人员素质，因此其监理在一定程度上是难以保证规范和公正的。具有家庭装饰监理资质的监理公司则大不相同，由于它们能够在家庭装修中按照国家标准使用规范、指导、核查、整改、复验等手段对施工行为实施监督管理，可以有效帮助装修者把好质量关，使整个的装饰效果能够趋于完美。

　　(4)拒绝装修公司提供的监理人员

　　在现实的装修过程中存在着这样一个问题：一些家装公司千方百计抵制监理公司的涉入，因为如果装修者聘请了家装监理，就意味着阻断装修公司以不良手段获得利益的来路，为此一些装修公司为了保证自己的利益，甚至会提出让他们内部的监理人员来担任真正的监理工作，其实这是对装修者的一种误导。因为这些装修公司的监理实质只是其内部的质检部门，是一种直属关系，他们只对装修公司负责，而不是对装修者负责。而监理按照法律上的明确的定义必须是独立的第三方，不能与承包方有任何利益关系，所以在选择的时候，一定要注意这一点。

家装监理收费参考

工程监理一般分为全程监理和水电工程单项监理。全程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，而水电工程等的单项监理比较有灵活性。

工程监理一般分为全程监理和水电工程单项监理。

全程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，适合没有时间监督施工现场的业主，常见收费方式有两种，一种是按面积，即**元/平米；第二种是按装潢总价收费，即装潢总价的*％为监理费。比如一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%－5%收取，工程预算总价超过10万元以上的按3%收取监理费，10万元以下的按5%收取。

水电工程等的单项监理比较有灵活性，业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责，例如只选隐蔽工程单项验收，或者选择阶段性验收（隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收）。收费方式按项收费，普通公寓房单项收费400-800元不等，复式、别墅单项收费1000-2000不等。

另外，如果全过程监理在质检和过程监督不少于12次，一般收费标准为：房屋面积在50平方米以下收2000元；面积在80平方米以下收3000元；面积在120平方米以下收4000元；面积在150平方米以下收5000元；面积在150平方米以上按照每平方米40元进行计算。

　　如果只是验收毛坯房并且出具报告，面积在150平方米以下，价格基本不超过800元，面积在150平方米以上，基本采取一次性收取1500元。

　　如果是家庭的精装修，只进行最后的验收和出具报告，面积在150平方米以下的价格基本不超过1000元，面积在150平方米以上的基本采取一次性收取2000元

材料选购

家装材料选购 选优质复合地板分五步走

优质复合地板表面光滑，色泽华丽自然、背面防潮平衡层厚；劣质复合地板表面粗糙，色泽暗淡呆板，背面防潮平衡层薄。优质复合地板一般由表面耐磨层、装饰层、超高密度基材层和防潮平衡底层等构成。

一 看 优质复合地板表面光滑，色泽华丽自然、背面防潮平衡层厚；劣质复合地板表面粗糙，色泽暗淡呆板，背面防潮平衡层薄。

二 听 优质复合地板一般由表面耐磨层、装饰层、超高密度基材层和防潮平衡底层等构成，并经过高技术喷涂处理，耐磨层厚，用钥匙等硬物划过时发出金属音，脆而亮，且无明显划痕。装饰层采用进口材料，花纹清晰，色泽艳丽；劣质复合地板有的用普通树脂油漆处理，有的虽用三氧化二铝处理，但涂层薄，只有优质复合地板的三分之一，用钥匙等硬物划过时发出的是哑声，且有明显划痕。装饰层采用国产材料，花纹模糊，色泽暗淡。

三 摸

优质复合地板采用高密度板加工而成，单板重量沉，尺寸厚薄一致，开槽精细，两块地板拼接无缝隙，用手摸接头很平滑；劣质复合地板采用密度纤维加工而成，单板重量轻，尺寸厚薄不一致，两块地析拼接有明显缝隙，用手摸接头有明显的凹凸之感。

四 闻 由于选材和设备及工艺的不同，优质复合地板无污染，甲醛含量都能达到或优于国家标准，并有部分地板的甲醛含量达到欧洲E1标准并通过了中国绿色环保认证，实现了国际国内环保标准双认证。

五 问 生产优质复合地板的企业规模较大，售后服务体系完善，包装上工厂的地址、电话号码等标识得很清楚，对产品实行厂家质保，正常使用过程中出现了质量问题，厂家包修包换的承诺能够兑现。

专家详解地板选购网络误导区

关于选购什么样的地板，市场和网络上确实存在各种各样的说法，这些说法有的互相矛盾，但看起来好像各有各的道理。对于普通的非专业人士的消费者来说，要辨别这些观点实在是有些难。为此，小编搜集了一些似乎有些道理的观点，请教了相关专家。

网友疑问：

我目前在选购地板。在选购的过程中，我听到了一些说法，也从网上看到了一些说法，有些是相互矛盾的，让我无所适从，不知道谁对谁错。比如我在逛市场时，有销售员告诉我，背面贴膜的地板可以防潮，但网上有说法说防潮的膜会阻碍地板本身的正常伸缩，百害而无一利。我觉得双方各有一些道理，但到底谁对谁错，该选择什么样的地板，心里实在没底。如果方便的话，还请讲解一下这中间的"秘密"，谢谢。

这位网友的困惑很普遍，因为关于选购什么样的地板，市场和网络上确实存在各种各样的说法，这些说法有的互相矛盾，但看起来好像各有各的道理。对于普通的非专业人士的消费者来说，要辨别这些观点实在是有些难。为此，小编搜集了一些似乎有些道理的观点，请教了相关专家。

专家分析点评：关于地板市场的五大传言

1.地板贴膜真能防潮吗?

网络说法：有画蛇添足之嫌，它的作用仅仅是拿在手里漂亮，而为此多收你每平米几块钱，对于地板商宣传的防潮，不会起到任何正面作用。相反，它是会阻碍地板本身的正常伸缩及水分平衡，还因为那层铝膜是用胶粘上去的，也增加了不必要的甲醛释放，真正的有百害而无一利。

专家意见：贴膜有好坏之分。好的贴膜确实能起到防潮的作用，但也是有限度的。因为贴膜无法覆盖企口处，如果安装地板时防潮处理不好，潮气从企口处进入地板，贴膜也起不到作用。坏的贴膜则确实不起作用。如何鉴别贴膜的好坏呢?可以把膜揭下来，用水浸泡一下，看水能不能渗透，如果渗透则说明贴膜确实能防潮。但实际上，不管地板有没有贴膜，只要正确安装，防潮处理方法正确都是可以解决防潮问题的。因此，有无贴膜反倒不是那么重要。

2.素板可以买吗?(素板即是没有油漆过的地板)

网络说法：地板找平是用龙骨来完成的，如果工人连龙骨都做不平，还要用地板找平，手艺一定是不可恭维的。另外，关于漆面无缝的问题，众所周知，地板都会有伸缩，素板是先铺装后刷漆，看似平整，可地板一旦伸缩，即会发生地板裂纹，更加丑陋，而漆板本身的缝隙均匀而整齐的，反而很美观。另外，素板地板的质量问题认定会很艰难，如果有争议出现，你会很被动。

专家意见：素板是铺上后靠人工刷漆，油漆中有机溶剂依靠常温挥发，在地板的使用过程中易释放出气味，不利于健康。此外，在工厂油漆采用高温固化，油漆中的有机溶剂都会挥发掉，地板的环保性会更好，油漆在耐磨性、耐划伤和质感上都会比人工刷漆要好得多。从这些角度来说，不推荐消费者购买素板。

3.加色地板都是以次充好的?

网络说法：中国有很多厂家是此中老手，地板加色可以创造更高利润，通过把B级板修补、着色，它可以让外行看上去像A级板，但它的特点就是颜色深，纹理不清晰，它的漆面开裂会发生在你铺装半年左右。试想，谁会把板面漂亮的A级板染色呢，所以为了地板品质的真实，不要买加色板。

专家意见：对于这个问题应该从两个方面来看。一方面，市场上存在各种颜色地板的需求。毕竟把地板经过调色后，颜色更加均匀好看。现在市场上销售的实木和实木复合地板，或多或少都会加色。另一方面，如果一些本身外观上有瑕疵的地板，通过这种方法得到利用，也算是资源利用。无论怎样调色，地板的外观质量一定要符合标准要求，树种标注要准确。需要注意不能以次充好，本身外观上有瑕疵的并经过着色的地板，商家在销售时一定要告知消费者(按照消法商家有告知义务)。

4.塑料卡扣安装的地板不能买?

网络说法：塑料的伸缩与木材差距甚大，而卡扣所谓调节伸缩的小弹簧或钢片的寿命在常温下也不会超过一年，它们会腐蚀而失去作用，此时间下的地板会出响声，会拱起，会松动，想避免麻烦就用传统的安装方法。

专家意见：应当指出与木材相比塑料卡扣几乎不会收缩。但需要注意的是，由于北方夏季潮湿地板产生膨胀，地板向房间两侧移动，冬季房间比较干燥，地板很容易发生收缩，如果地板上放置比较重的家具时，很有可能会把塑料卡扣拉断，确实会出现地板松动和响声的问题。如果是南方环境或者家里有加湿器，室内环境湿度变化不太大，地板使用塑料卡扣出现问题的几率会大大降低。

5.地板越硬越好吗?

网络说法：有的商家在销售时经常做一些比较试验，如用自己的地板与其他品牌地板进行对敲，以示其地板很硬。一般来说，强化木地板的基材密度越大，力学性能、抗冲击性能越高，因而其侧面就更抗冲击。但它并不是越大越好，在同样条件下，基材密度高，吸水膨胀率越大，尺寸稳定性就差，遇水遇潮容易变形

专家意见：强化地板的软硬主要取决于基材的密度，但基材的密度必须是在国家标准允许的范围内。各种密度地板都有自身的特点，一般来说，硬的地板密度大，抗冲击，导热性能好，更适合做地热，但用于普通环境脚感凉。软的地板脚感暖，有良好的缓冲性能，抗冲击性能差，用于地热环境时导热性能稍差些。至于"在同样条件下，基材密度高，吸水膨胀率越大，尺寸稳定性就差"尚需推敲。

地板的吸水膨胀率和地板尺寸稳定是用国家标准进行评定，实际检测中密度大的地板或密度小的地板都有合格和不合格的产品，按照检验方法吸水膨胀率与密度没有直接关系。但是，当用户出现跑水时，在较长的水泡过程中，密度大的地板产生的膨胀会更大些(因为高密度木材的绝对量多)。在这样的情况下，密度低的地板虽然膨胀小些，但也不能继续使用。

瓷砖分类与选购

瓷砖种类，按其制作工艺及特色可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克。不同特色的瓷砖当然有各自的最佳用途，对瓷砖知识有足够的了解，可以在装饰居室时做到有的放矢，物尽其用。

瓷砖种类，按其制作工艺及特色可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克。不同特色的瓷砖当然有各自的最佳用途，对瓷砖知识有足够的了解，可以在装饰居室时做到有的放矢，物尽其用。

　　通体砖

　　通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，因此得名。通体砖比较耐磨，但其花色比不上釉面砖。分类分为防滑砖、抛光砖和渗花通体砖。适用范围被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等地面，一般较少使用于墙面。

　　釉面砖

　　釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖。一般来说，釉面砖比抛光砖色彩和图案丰富，同时起到防污的作用。但因为釉面砖表面是釉料，所以耐磨性不如抛光砖。分类按原材料分为陶制釉面砖和瓷制釉面砖。依光泽不同，又分为亚光和亮光两种。适用范围厨房应该选用亮光釉面砖，不宜用亚光釉面砖，因油渍进入砖面之中，很难清理。釉面砖还适用于卫生间、阳台等。

　　抛光砖

　　抛光砖就是通体砖经过打磨抛光后而成的砖。相对于通体砖的平面粗糙而言，抛光砖就要光洁多了。这种砖的硬度很高，非常耐磨。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。分类可分为渗花型抛光砖、微粉型抛光砖、多管布料抛光砖、微晶石。适用范围除卫生间、厨房外，其余多数室内空间都可使用。

　　马赛克

　　马赛克是一种特殊存在方式的砖，它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖。耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，抗压力强，不易破碎。分类它主要分为陶瓷马赛克、大理石马赛克、玻璃马赛克。适用范围它以小巧玲珑、色彩斑斓被广泛使用于室内小面积地、墙面和室外墙面和地面。

玻化砖

　　玻化砖是由石英砂、泥按照一定比例烧制而成，然后经打磨光亮但不需要抛光，表面如玻璃镜面一样光滑透亮，是所有瓷砖中最硬的一种。玻化砖在吸水率、边直度、弯曲强度、耐酸碱性等方面都优于普通釉面砖、抛光砖及一般的大理石。但是玻化砖也不是完美的，它的缺陷就是经过打磨后，毛气孔暴露在外，灰尘、油污等容易渗入。分类主要是地面砖。属于抛光砖的一种。适用范围玻化砖适用于客厅、卧室、走道等。

什么样的瓷砖适合铺在卧室

一般地砖都没什么问题，人睡觉的时候是最放松的时候了，所以在卧室中选择安静、整洁、舒适的瓷砖更适合。抛光砖是卧室的主角。抛光砖的砖体白度高，防污力强、防静电，应用于各种高雅居室作装饰，效果飘逸轻灵，富有浪漫色彩，令人倍感惬意。

这种类型的砖用粘土和石材的粉末经压机压制，然后烧制而成，正面和反面色泽一致，不上釉料，烧好后，表面再经过抛光处理，这样正面就很光滑，很漂亮，背面是砖的本来面目。抛光大家都知道吧？比如石材地面和墙面，就是经过抛光的，石材本省并不是亮的，但是抛光后，看起来就很亮了。

既然是抛光，问题也就随之而来，因为光滑了，亮了，所以也就不耐脏了，用墩布拖过之后，会留有水的印记，因为你的墩布不可能是100％的干净吗， 就象擦玻璃一样，所以如果想擦干净，就比较费功夫了；第二个缺点就是抛光转因为光滑了，所以也就不防滑了，也就是说一旦地上有水了，就非常滑，这也就是为什么大家看到大厦里面一般楼梯等处铺的石才都没有抛成亮光，而是亚光，只有这样才能防滑。

第三个问题就是有颜色液体容易渗入，最简单的测试就是拿钢笔在砖的表面写几个字，差的抛光转，写完后立刻擦去，都不见得能擦干净，字迹可能已经渗入了，好的品牌，因为压机好，密度高，加上烧制的温度高，密度非常高，所以也就不容易渗入，但是这不是绝对的，再好的抛光转，如果写完字10分钟后再擦，也必然后留有永远都擦不去的痕迹，因为墨汁已经渗入到砖里面了。

消费者选择瓷砖来铺贴卧室的原因有很多。瓷砖所营造的艺术氛围和舒适感觉可以缓解一天工作后的压力，让人陶醉在安逸的艺术海洋中。推陈出新的各色瓷砖，也打消了消费者认为瓷砖铺贴卧室不够温馨的顾虑。随着制作工艺水平的提高，瓷砖的脚感正在离"冰凉"的传统感觉越来越远。