据阳光家宴报道，2021年1月广州越秀区二手房交易(自助网络中介网签)为1379宗，环比上涨了1.8%。

据监测，1月广州北京路板块、淘金板块成交表现相对活跃，市场需求旺。其中，淘金板块主力贡献盘源为淘金家园，其成交均价为83544元/㎡。

另外，据调研了解，东风东板块学位房源需求活跃，整体仍表现为“供不应求”，成交占比上涨至47.2%，环比大增8.8%。目前板块业主叫价强硬，部分优质学区房房源整体报价上调15万元以上。

特别是部分名气较大的学区房，更是形成“僧多粥少”的局面。在这样的背景下，业主心态强硬，不少盘源纷纷上调报价，普遍涨幅基本在3%以上。

基本不存在议价空间。广州中原研究发展部认为，近段时间东风东板块学位房需求活跃主要原因在于：由于过户、装修等时间因素影响，加上目前信贷环境紧张，放贷时间较长，因此有学位需求的客户须选择在3月前购房，以确保明年子女能够顺利入学，以至于本月板块需求出现明显增加。

编辑/李桁