进入2021年后，长沙房地产市场也迎来了新的面貌，很多建筑物的新面孔将出现，新房供应将继续暴跌！

好的住宅环整理了不完整的统计数据，2021年要进入市场的纯新版，足足有30个，其中狗复原项目占了近三分之一！

七大板，刚需，改善良好的光盘集中爆炸。

不难看出，新的一年，岳麓区、雨花区、开福区持续充当主力，让人惊喜。如此多的楼盘看花眼，但哪些项目会成为2021年的爆款网红盘呢？一起来提前了解一番。

ps：部分案名、内容仅供参考，已开盘项目未统计在内，如有错误欢迎指正讨论哦！

01岳麓区 推荐楼盘

万科森林公园

森林公园，是万科第四座“森林系”产品。

项目位于北二环以北，金星路以东。

项目效果图

占地面积60万方，建筑面积90万方，容积率2.0，集健康小镇、景观氧吧、城市居所、全龄空间于一体。

项目预计在今年上半年首开，主推建面约115-240㎡精装房。

所处的谷山，2020年可谓火爆，价格位居长沙楼市的第二梯队。

综合区位、规划、配套、品牌因素来看，万科森林公园大概率将成为未来两年长沙楼市“网红盘”！

新城观山印

新城观山印，低密山居大盘，同属谷山板块，位于岳麓区长望路西延线两厢、金星路以西。

项目效果图

超50万㎡生态住区，小高层+洋房布局，容积率约1.9，低密纯板式。

地块西侧将自建九年制学校，包括24班的小学、12班的中学，大概率会引进名校品牌。

新城观山印效果图

预推1#、2#建面126平、143平住宅，毛坯限价13000元/平，大概率精装出售。

02雨花区，推荐楼盘

旭辉国悦府

旭辉3.0森林式住宅区，主城区稀缺毛坯高层。

项目效果图

项目位于西临东二环，树木岭板块，距树木岭地铁站站约500米， 入读砂子塘新世界小学。

总建面约43万㎡，为旭辉森系CIFI-7首个落地长沙项目，打造森养生活。

板楼设计，南北通透，首期将推出7#9#建面108平、128平、143平毛坯住宅。

长房地铁银座

主城区，主打“轨道交通+品质物业”。

项目于3号线阿弥岭站正上盖，地铁3A出口、1出口坐落小区南北，打造地铁上盖城市综合体。

自建1.7万㎡开放式商业街区及地铁商业。

周边配套十分成熟。至桂花树小学约600米，1公里内，有雅礼实验中学（左家塘校区）、长郡雨花外国语学校（左家塘校区）。

长房地铁银座效果图

项目毛坯出售，将首开2栋住宅，共168套。

最小户型建面约85㎡，三房设计，空间紧凑，此外也有改善户型。

长房地铁银座户型图

03天心区/芙蓉区，推荐楼盘

龙湖春江曜园

2020年，长沙第四座龙湖天街落户于此，目前已经动工。

项目地处新姚路与枫香路交汇处，配套龙湖天街+邻近九年制学校+近地铁（1号线友谊路站约700米）。

总用地32万方，总建面11.11万方，容积率2.77。由5栋住宅、1栋商业及幼儿园组成，

项目效果图

石人学校宣布引进湖南师大附中双语实验学校。九年制的石人学校预计办学规模54个班，其中小学部36个班，初中部18个班。可容纳3000左右学生入学。

户型方面，根据公示，90㎡-150㎡户型共484套，150㎡以上户型共136套，兼顾刚需改善。

项目效果图

价格方面，项目住宅毛坯限价11600元/㎡，周边在售的住宅楼盘不多，北侧的中建钰和城毛坯均价13000元/㎡。

04开福区，推荐楼盘

当代府MOMΛ

当代置业，第八子当代府MOMΛ，TOP“著系”产品。

当代府MOMΛ区位图

揽一线浏阳河景观，沿浏阳河呈阶梯式布局。

项目一期总建面约12万㎡，容积率3.5，住宅由6栋组成，约649套房源。

即将在近期精装首开，G1#建面约119㎡、139㎡，毛坯限价12300。

一线临河，景观丰富，距离地铁5号线鸭子铺站约400米，出行便捷。

当代府MOMΛ效果图

地铁中建江山玖樾

江山玖樾是中建第二个“江山系”产品，容积率约2.2，6栋住宅栋栋看江。

项目占据湘江头排，约1700米江岸线，尽收眼底，东南方则是耸立的鹅羊山！

地铁中建江山玖樾效果图

即将首推1#、6#，6#一线瞰江，两梯两户，主打建面约229㎡大平层。

1#则是建面125㎡复式和143㎡平层，户型亮点颇多！

江山玖樾229㎡户型图，左右滑动查看更多

新力月湖郡

视频文创园的打造，让马栏山成为置业热门板块。

新力月湖郡总建面约15.3万㎡，绿化率40%，规划了6栋住宅，1栋公寓，约799套房源，自带商业体。

楼盘预计在5月首开，预推1#、2#建面110-123平精装住宅。

项目紧邻地铁5号线马栏山站，地铁盘，交通方便。

新力月湖郡效果图

05望城区/长沙县，推荐楼盘

星 河 湾

从2001年“约28万人争睹”星河湾开始，星河湾已成为一种“行业现象”。

项目位于湘江新区高铁新城板块，27洞星河湾国际高尔夫球场内，北临约640亩观音岩水库，坐拥约3000亩湖山，私享国际标准高尔夫球场。

一期总占地面积约41万㎡，总建筑面积只有约52万㎡，容积率低至约1.01，绿化率却高达约45%，百米楼距是标配。

项目以点状岛屿、带状岛链的方式，以七个组团半岛围合中央泳湖水系布局，将整个项目土地分割为一座座小岛，一栋一岛，栋栋见水！

陆地面积与水域面积占比接近1：1！有点，震惊！

项目效果图

星河湾的户型涵盖了建面约153-400㎡的三居到五居，而且部分户型采用全套房设计，每个卧室，都带独立卫生间，甚至包括保姆房。

室内装修部分，星河湾的大理石水刀切割、无缝拼接、穹顶金箔、金属与实木加工工艺等技术，都是其它房企难以模仿的软实力。

可以说，项目精装就是满满的钱的”土豪“味道！

结 语

2021年的新房市场，以岳麓区、雨花区的热点板块供应最为集中，产品去化速度也最快。同时，开福区选择较多，对于刚需刚改而言，还是那句话，看中了，就下手！

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