反导网4月12日最近，反导网记者得到了市民委老师的回应，他在潍坊防子区华安泰兹镇1号买的房间，2017年交房，4年没有发放房产证。今年孩子上了紧急房产证，请联系售楼处尽快处理。(大卫亚设，Northern Exposure(美国电视剧)，Northern Exposure)。

但前几天，工作人员的回复让他很上火。

业主：

交房4年才办下来房产证却还要走手续

“售楼处工作人员回复我，说房产证已经办下来了，但只能先拿给我用，用完要再还回去，说是银行还有贷款手续没有办好。”对此，魏先生觉得特别不合理，称交房四年房产证好不容易办下来，却还不给，用完还要再还回去。

“现在老百姓大部分都是贷款买的房，我们都是按正常流程走的，贷款早都办好了，怎么还和房产证办理有关系呢？”魏先生质疑。另外，据魏先生反映，华安泰晤士小镇很多业主的房产证都没有办下来，找了很多次都无济于事。

华安集团：

按提报材料的顺序来还是优先给办理的

4月10日下午，记者来到位于潍坊坊子区崇文街与龙山路交汇处西北角的华安泰晤士小镇一期售楼处了解相关情况。

一闫姓营销经理回复记者，称并没有故意拖延房产证的办理时间，都是按照业主提报材料的先后顺序给办理的，鉴于魏先生孩子上学的特殊情况，还是优先给他办理的。“合同约定的是‘交房后365个工作日’，如果超过时间期限，我们按照约定来推进就是了，该赔偿赔偿，有什么好质疑的？”闫姓经理称。

为何房产证办下来还不能给到业主？“这个业主是贷款买房，房产证办下来还需要银行的相关材料，再提报到不动产中心办理‘期房变现房手续’，这是我们的正常流程。”闫姓经理回复记者。

潍坊市不动产登记中心坊子分中心：

房产大证的登记很大程度影响到业主房产证办理

针对此事，4月12日，记者联系到潍坊市不动产登记中心坊子分中心。

一王姓工作人员告诉记者，房产大证的登记时间会很大程度影响到业主房产证办理时间。“房子竣工验收后，开发企业需要过来申请办理房产大证的首次登记业务，办理完成后，各家各户就可以办理小证了。只要开发企业提交过材料来，我们就按照正常的登记流程审材料做业务，但如果开发企业不提报或提报的材料有问题，就只能等提交或修改后才能正常做业务。”王姓工作人员称。

此外，该工作人员称，房产大证办下来之后，业主小房产证的办理需要开发商和业主相互配合，到不动产中心共同申请才能完成。