01

最近几天，一位网民仔细调查了莆田的商圈。

从知名的正荣财富中心、万达广场、金鼎购物广场到一些相对陌生的仙游方圆荟购物中心等，共计有27个。

在这27个商圈里，竟也有第一大道和文献国际广场……由此可见该网友可能是唯心主义，毕竟第一大道和文献国际广场从来只活在莆田人的美好幻想里。此外，在这份不完全统计的商圈总汇里，还能发现27个商圈，莆田市区共占20个。

好家伙，这就是内卷吗？

来源：莆仙小翁

得益于房地产大佬们对莆田市区的看好，莆田人才能做到在文献东路骑YouBike三分钟就经过了阳光100、金鼎购物广场、和步行街国货。

商圈密集为每一位莆田人的生活娱乐提供了超多选择，前提是口袋里的钱也够多。

莆田农村的别墅

莆田“三线城市一线”消费的说法不是白来的，这个隐形富豪遍地走的地方在早些年完全有实力盘活这区区20个商圈。

毕竟早些年是房地产的黄金时期，是红木家具的黄金时期， 是莆田安福的黄金时期。现在提起那段岁月，依旧有小老板眼神迷离地感慨：“中午醒来都不知是在哪儿的KTV。”

02

大江东去浪淘尽，如今再看莆田大地，唯有房地产依旧正当壮年。这两年的房价，莆田老百姓不仅看在眼里，还看得目瞪口呆。

最惊讶的莫过于一位从重庆归乡的学子，在听完房产销售的热情介绍后，又默默收拾细软前往湖南：“一万三的均价，我买在长沙它不香吗？”

富贵不归乡，如锦衣夜行。对很多人而言，莆田买房还是刚需。特别是莆田未婚的男性青年，没有一套房，媒婆都不带你玩。

于是乎，这几年莆田不少家庭的目标不是享受生活，而是置办一套房。二十年起步的房贷本就叫人够呛，外加疫情停工摇摆，许多人恨不得将一块钱掰成两半花。

那段时间，莆田各大商圈可谓空空荡荡，凄凄惨惨，各大商铺的导购在店门口望穿秋水，也难盼来一个客人。不过商圈低迷的时期也将捱过去了，随着疫情防控常态化，莆田经济也在复苏。今年以来，全城的客流商铺都明显活跃很多，千呼万唤的报复性消费终于要来了？

是，复工复产后大家手头都宽裕一些。平日里约上三五好友聚餐唱歌，那都不在话下。但要谈醉生梦死，那对不起，房贷车贷育儿费还担在身上——有心无力啊！

大头的钱都拿去砸房子了，留给吃穿娱乐的钱也不多。以前要盘活20个商圈确实不难，如今却不太可能。这就跟中年皇帝不爱翻牌一个道理：“吃不消。”

消费者购买力有限，商圈又多怎么办？卷呗，“胜者吃肉，败者吃菜”自古都是商业竞争的硬道理。

03

现在市区20个商圈，最具竞争力的无非就是万达广场、正荣财富中心、金鼎购物广场、正荣时代广场还有馨宜新天地。而这莆田商圈的五大巨头里，万达广场和正荣财富的竞争最受关注。

万达和正荣两个商圈，在莆田人眼里看来算是“老冤家”了。自2015年正荣财富中心开业后，两个商圈明争暗斗，已有6年时间。

期间，万达曾是第一商圈，后被财富赶超。到今天，万达又赶超财富，回归莆田商圈第一热。在很多人看来，万达再度超车的原因就是财富在2017年宣布停车收费事件。

2017年财富宣布超过一小时收费时，人气如日中天。当年财富有多堵，堵过的人都懂。收费后，一些流量自然就流去了万达。

其实停车收费这件事，还真不能全怪财富——只因免费停车实在太烧钱，烧不动了。彼时的万达财大气粗，看准时机，继续烧钱。这才弯道超车，赶超了财富。

时间来到近日，有传言说暗中憋劲许久的正荣财富中心准备出招了——即日起免费停车半小时。

虽不比巅峰时期，但相较原来的十五分钟还是多了一倍之久。多了十五分钟能改变什么呢？原来停车时长只够上个厕所就离开，现在还能在商场里瞎溜达几圈。

04

有人说比起万达的免费一小时，显然还差点意思。不过兴许正荣财富中心在尝到半小时的甜头后，没准也就直接免停一小时。届时两个商圈的地位变化，又都不太好说。

话说莆田商圈两大巨头，缠斗已经如此激烈，其余的商圈岂不是得杀红了眼？那是自然，单一条文献东路就有三个商圈，你说竞争激不激烈？

令人唏嘘的文献步行街项目

其实说到底，商圈们想要摆脱内卷，百花齐放，根本还是在于如何普遍提高莆田人民的生活水平。

试想下，倘若莆田能有更多就业机会，莆田人民的工资能涨一涨，莆田市区的房价能降一降，甭说救阳光100凤凰广场这样的商圈于水火之中，就是连沉寂十来年之久的文献步行街项目，莆田人民都能给它整的热火朝天。

各位觉得呢？