上海新房开办公积金以来已超过6个月，3个新房集中在市场上，共推出125个新版。

其中，63个新盘成功触发计分制，占比高达50.4%。目前平均入围分数59.18分！

以下是在基础分50分、60分的情况下，分别计算出所需社保月数，供大家参考（社保月数从2003年1月开始计算。比如2021年6月开启认购的项目，社保月份上限是221个月）。

“积分摇号”

2月6日新房摇号新规正式落地，全部采用计分制。优先满足 “无房家庭”自住购房需求，购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录，以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

家庭

10分 夫妻(包括未成年子女)

0分 成年未婚或离异、丧偶等个人(无论是否包括未成年子女)

解读

仅夫妻为认购对象可取得10分。离婚带孩子的，也不算家庭。

户籍

10分 上海户口

0分 非上海户口

解读

从限购政策来看，非沪籍家庭满5年社保，可在上海购房。但无法取得户籍这一项的10分。

拥有住房状况

20分 上海无房

5分 上海有房

解读

外地住房不算

按照住房限购政策规定执行，上海户籍在2011年1月28日之前与父母共有的房产，算作无房

夫妻离异，追溯离异之日起3年内，住房总套数

1.21月新政出台后，赠予他人的住房，仍计入名下

承租的公有居住房屋（使用权房），也计入名下

五年内在沪购房情况

20分 无房，5年内无购房记录

5分 有房，5年内无购房记录

0分 无房，5年内有购房记录

0分 有房，5年内有购房记录

解读

购房情况，卖房不算；在沪购房，外地的不算。

5年情况以网签为准。

在沪缴纳社保时长

自2003年1月起计算，

每缴纳一月社保加0.1-0.24分

单身：视个人情况

家庭：参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方

解读

社保缴纳系数并非0.1，而是0.1-0.24分/月的区间。因盘而异。