据不完全统计，截至2019年上半年，全国百强住宅企业57%以上完成了文旅产业布局，其中有10家以上企业专门成立了文旅集团公司。

而另一项数据，仅2019年，全国各省市重点文旅项目就超过100个，文旅产业总计超1.37万亿元的投资规模，其中，文旅特色小镇和文旅综合项目合计120多起，投资规模合计约1.27万亿元。

两项数据不难看出，文旅产业正在成为开发企业应对传统地产增长降速的转型出口，游乐、文化、康养、演艺、教育等能够“+地产”的元素也被整合到文旅项目开发中，进而形成以旅游观光为主、旅游向度假转型，以及度假性质为主的三类主流文旅项目开发模式，但“文旅”的真正内核价值，绝对大多数文旅项目似乎并未准确把握。

相比之下，初冬11月应季举办“冬渔节”的抚仙湖南岸星空小镇，似乎通过划船、捕捞、吃鱼这些真实的在地生活体验，以及剥离都市忙碌归返自然的质朴生活方式，找到了文旅项目能够切中现代人需求痛点的度假体验方式。

旅游与度假的包含但不等于关系

随着国内受众客群的痛点需求不再满足于传统的旅游观光，转让进化到更趋向于生活，但又区别于日常生活的更高层次度假体验，如何建立完整的度假生活方式体系，也就成为文旅项目必须要解决的核心首要问题。

比如国内最具代表性的度假文旅项目阿那亚，社区内高品质餐饮、海边礼堂、孤独图书馆、儿童营地、运动中心，以及各类充满艺术感的文创空间，再加上每年1000多场的主体活动及丰富多彩的社区节日，构建起阿那亚完整的度假配套设施及生活服务体系，从而实现身体与精神的双向安顿，以满足社区居民不脱离日常既有生活方式，但又能够长时间停留的度假体验需求。

而在不同于日常都市生活的度假体验感营造方面，秉持“居则安、游则野”理念，满足“纯净居住”与“野性游玩”双重度假享受的热河山谷则是典型示范。无论是青山周平对应雨林、大山、星空设计的森之谷温泉，还是院子大理田园的柴多米农场，亦或是热血激情的UTV全地形越野公园……创新提出的“野奢”度假体验，符合现代都市人渴望逃离，向往原始、野性的“逆城市化”度假需求。

不难看出，满足受众更倾向于精神层面的度假需求，阿那亚与热河山谷的自身角色定位，从旅游产品的“制造者”转型为度假生活的“服务者”，以提供尽可能完善的综合性度假配套及服务体系，聚焦受众在文化及精神层面的体验需求，而地产开发部分，仅仅是基础载体。

“旅游”光环下的云南度假前景

反观云南，尤其具备绝对自然环境优势的抚仙湖沿岸，“世界深蓝湖区”的先天优渥旅游资源，并未催生具备完整度假生活方式主张，并能够真正触及受众度假需求痛点的度假型文旅项目，主流仍是基于在地资源优势的旅游观光或旅游向度假过渡型产品开发。

不可否认，抚仙湖严苛的生态保护条例，很大程度限制了抚仙湖沿岸周边的开发，但相对于抚仙湖的旅游度假资源，已经落子呈现的太阳山国际度假区、广龙小镇、欢乐大世界、星空小镇等文旅项目，都为抚仙湖沿岸带来了旅游产品及配套服务注入。

特别是太阳山国际度假区高端酒店品牌的引入，推动抚仙湖沿岸的旅游住宿体验升级，同时，旅游商业街区、民宿风情街区、户外探险营地、运动公园的打造，也使抚仙湖沿岸的居住、文化、娱乐、运动等配套及服务得到不断完善。

广龙小镇与欢乐大世界两大以景区和主题游乐驱动的文旅项目，则在不断丰富抚仙湖沿岸的旅游产品及体验方式，也更符合以观光旅游及休闲娱乐为主的目的性旅游受众诉求。

而位于抚仙湖南岸新晋启动的星空小镇，则通过小镇食堂、共享集市、星空观测站、星海礼堂、崖顶图书馆、星咖吧、茶月坊、临崖客栈、弦月会议厅9大IP建筑，为抚仙湖打造更倾向于思想及精神层面的度假体验配套，提供能够安顿身体与精神的空间载体，在建筑层面与度假型受众的痛点体验需求形成对接。

如果抚仙湖也能留下来度假

按照阿那亚的价值体系，建筑形式及物业产品只是文旅项目实现度假生活体验的最底层载体，产品之上需要一整套生活方式主张及与之配套的服务体系，进行才能形成融入日常的共性社群价值观。

当星空小镇将湖水、星空、山景、草地，以及抚仙湖这项高于景观与资源的“自然”配套融入建筑，让这片深蓝湖水无限贴近现代人情怀与心灵状态的度假生活方式主张，也在逐步建立。

随着“抚仙湖四季风物节”秋冬两季不同主题社群活动的举办，贯穿9月“稻田节”与11月“冬渔节”的自然、质朴，以及返璞归真的度假体验，无疑就是星空小镇所主张的生活方式。

同时，风物节春有耕种、夏有采摘、秋有丰收、冬有开渔的抚仙湖四季生活融入，以及未来随着小镇配套及小镇社群的不断完善壮大，都意味着星空小镇围绕抚仙湖的度假生活方式主张，将会持续不断的丰富进化并趋于完善。

而在建筑载体与生活方式主张形成之后，星空小镇自然能够聚合有相同度假体验需求及生活方式向往的人群，并基于具有共性的价值观体系，促进小镇社群搭建，进而实现共性社群价值观的建立，真正形成具有共性的度假体验价值观及小镇社群生活体系，使居民与小镇结成情感、精神、利益共同体，一起发展、持续成长。

这其中，尚未交付就开始兑现度假生活体验的星空小镇，既是载体，同时也扮演着抚仙湖度假生活的服务者角色，为小镇居民的生活日常，带来有关心灵成长、邻里关系、在地风土、生命关怀等精神层面的更多生活体验融入，让回家也成为度假的一种方式。