这段时间，买房和选择楼层都是值得考虑的问题。毕竟每个楼层都不一样，所以入住的直观体验是不同的。

买一套称心如意的住房，选择一套心满意足的楼层，是非常重要的一件事。

对于大部分人来说，在售楼部买新房或在中介公司买二手房，销售人员通常都是将不好卖的楼层优先推荐给我们，如果我们没有选择楼层的经验，很容易被这些人忽悠和误导。买了房住进入之后才大呼上当。那么到底哪些楼层值得买呢？内行建议买这四层，不仅自住非常舒服，而且想卖掉也可以卖个很好的价钱。

①底楼层

很多人觉得高层的1-3楼是不好的楼层，因为基本不用电梯，反而还要交电梯费。

其实并不是这样的，不管高层还是低层，底楼1-3层永远都是热门楼层。特别是一楼，你想想如果家里有老人小孩，选择一楼有没有必要？

一些小区一楼还有花园，空气更好，如果用于出租，1-3楼也是很多租客最喜欢的楼层，比如底商超市，电商工作室等等。

一栋楼楼层越高，底楼越具有稀缺性。

②倒数第二层

除了顶层之外的倒数第二层也是非常热门的楼层，首先顶层由于天长日久的日晒雨淋，容易产生渗水，干裂的现象，而倒数第二层却没有这样的缺点；其次倒数第二层由于楼层较高，风景最好，通风性也不错，如果是南北通透的户型，夏天不用开空调，冬天也不用开暖气，苍蝇蚊虫更是少见；一些顶楼是开放的，可以随时到楼顶玩耍，晾晒被子也非常方便。

③民俗楼层

啥是民俗楼层？因为有些地区对“数字“有特殊偏爱，对楼层也有一定的痴迷，优先选择带有大家都喜爱的“数字”的楼层。你还别不信，据媒体消息，很多人买房都要结合喜欢的楼层数字来选择，比如一些地方有"七上八下""五穷六绝""十八层XX"的说法，虽然数字不会对业主产生什么影响，但是一些有地区对数字有偏好，最好还是要谨慎选择，自住可以无视，但是如果想以后卖房或换房有个好价钱，就需要重视。

④"5S"楼层

什么是"5S"楼层？不是指5楼，而是指通风要好，采光要好，私密要好，噪音要低，视野要好，这5个S。一般楼层在一栋楼的三分之二以上，比如30层的楼层，20-29层就符合私密，噪音和视野三个条件。而楼层采光和通风则是户型朝向所决定的，所以需要购房者仔细斟酌。

综上所述，一栋楼不管有几层，只有这"4层"值得买，内行建议收藏随时能用。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。